Appartamento All'asta In Via Fonte Murata 3 - 62010 Morrovalle (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa con terreno e deposito all'asta a morrovalle

All'asta: porzione immobiliare ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampio terreno. Lotto composto da due unità abitative e un terreno agricolo, perfetto per un progetto di ristrutturazione o per investimento in ambito rurale.

La proposta riguarda la quota pari a 1/2 di proprietà su due abitazioni ubicate in contrada Campomaggio, Via Fonte Murata n.3. Un'unità ha superficie commerciale di 110 m² (cat. A/3, 6 vani, superficie catastale mq 128) al piano terra; la seconda unità ha superficie commerciale di 120 m² (cat. A/3, 11 vani, superficie catastale mq 280) con depositi/magazzini al piano terra di circa 160 m² e piani T-1-2. L’immobile principale risulta attualmente occupato dal proprietario; la seconda unità è inagibile per lesioni strutturali interne, scala compromessa e priva di impianti.

Punti di forza: ampi spazi utili (magazzini e depositi), terreno agricolo di 8.783 m² che offre possibilità di utilizzo produttivo o paesaggistico, e una volumetria significativa per interventi di recupero. Criticità da considerare: una delle unità necessita di lavori strutturali e impiantistici; il lotto è gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento — è consigliata verifica documentale prima dell’offerta nell’ambito dell’asta giudiziaria.

Collocazione: tranquilla area agricola di salvaguardia paesistico-ambientale (zona “EA” secondo PRG) a Morrovalle, contesto rurale ma raggiungibile dalla viabilità locale. Ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e la possibilità di riconvertire gli spazi per uso abitativo o produttivo.

Valuta questa opportunità di acquisto all'asta: un immobile con potenziale da riqualificare e ampio terreno, adatto a operatori del settore o privati con progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 su due abitazioni e terreno agricolo
• Superficie: abitazione A commerciale 110 m² (catastale 128 m²); abitazione B commerciale 120 m² (catastale 280 m²) + depositi 160 m²; terreno 8.783 m²
• Piano: T / T-1-2 (depositi al piano terra)
• Località: Morrovalle (Contrada Campomaggio, Via Fonte Murata n.3)
• Stato: una unità occupata; seconda unità inagibile, senza impianti e con lesioni interne
• Pertinenze: magazzini/depositi (mq 160) e terreno agricolo 8.783 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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