Appartamento All'asta In Via F Acciarrini 7 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a recanati

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento all'asta situato in posizione comoda a Recanati, con ampi balconi e sottotetto collegato. Ideale per chi desidera un immobile con spazi generosi e potenziale abitativo a prezzo d'asta.

L'appartamento è composto da una superficie interna netta di circa 100 m² (superficie esterna lorda ~111 m²; superficie commerciale totale 170,30 m²) al terzo piano. L'ingresso apre su un corridoio di circa 13 m² che distribuisce gli ambienti: ampio soggiorno di circa 34 m² con terrazzo, cucina abitabile di circa 13 m² con lungo balcone esposto a sud, bagno di circa 7 m² (con parziale distacco di intonaco nel soffitto), una camera di circa 14 m² e la camera matrimoniale di circa 19 m² con terrazzo. Internamente è collegato tramite scala a chiocciola al sottotetto (sub. 10), accessibile anche dalle scale condominiali.

Punti di forza: ambienti spaziosi e luminosi, balconi su più lati e possibilità di valorizzare il sottotetto come spazio abitativo (condono del 1986). Pertinenza catastale presente con cantina da regolarizzare; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto e attualmente risulta occupato. Classe energetica G (indice non specificato nella perizia).

Criticità e note tecniche chiare: è presente un piccolo ripostiglio vetrato sul terrazzo lato est da rimuovere (non regolarizzabile) — costo stimato smontaggio €500; la cantina necessita di un divisorio per essere delimitata (costo stimato €350); possibilità di difformità per l'apertura del solaio dovuta alla scala interna a chiocciola: la regolarizzazione richiede verifiche strutturali e autorizzazioni sismiche e potrebbe comportare interventi o la rimozione della scala. Aggiornamento catastale (DOCFA) stimato €1.000 con tempi indicativi 30 giorni. Trasparenza su questi aspetti per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto: l'immobile si trova in via Filippo Acciarrini (già via Igino Simboli) a Recanati, in zona B4 del Piano Regolatore, con servizi e collegamenti locali a portata di mano. Visioni previo appuntamento con il custode giudiziario; immobile destinato a chi cerca un appartamento con ampi spazi da rinnovare e personalizzare tramite un acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto collegato
• Superficie: commerciale 170,30 m²; lorda esterna ~111 m²; netta interna ~100 m²; balconi ~20 m²
• Piano: 3° piano (collegamento interno a sottotetto piano 4°)
• Località: Recanati (via Filippo Acciarrini / via Igino Simboli)
• Stato: abitabile ma con difformità da regolarizzare; occupato
• Pertinenze: sottotetto (sub. 10) e cantina (da delimitare); possibile uso di garage da verificare in atti
• Classe energetica: G

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