Appartamento All'asta In Via Isonzo 3 - 62010 Morrovalle (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzi all'asta a Morrovalle

Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in una palazzina ben tenuta: appartamento con tre camere, due terrazzi e garage privato, ideale per famiglie o investitori che vogliono partecipare a una asta giudiziaria a Morrovalle.

L'appartamento all'asta si sviluppa al primo piano (edificio dotato di ascensore) e ha una consistenza commerciale di circa 110 m² lordi di pareti perimetrali. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni (uno privo di apertura finestrata) e due terrazzi per complessivi 13,5 m²; un terrazzo più piccolo con accesso dalla cucina è stato tamponato e attualmente utilizzato come ripostiglio. Pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, serramenti in legno con vetro doppio.

Punti di forza: doppia esposizione con terrazzi, garage pertinenziale di circa 24 m² al piano seminterrato con accesso carrabile, palazzina in cemento armato realizzata alla fine degli anni '70 e stato interno in discreto stato di manutenzione. Disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) allegato alla perizia (classe non specificata nella documentazione).

Piccole criticità rilevate: la tamponatura parziale del terrazzo cucina che andrebbe regolarizzata (rimozione o sanatoria a seconda della scelta), e l'altezza interna misurata leggermente inferiore ai 2,70 m indicati in progetto (rilevate misure di 2,68 m e 2,66 m). L'immobile risulta attualmente occupato da uno degli esecutati insieme alla sua famiglia (situazione da verificare prima della visita).

La proprietà è ubicata in zona residenziale di Morrovalle, con servizi di quartiere facilmente raggiungibili e collegamenti locali comodi. Posizione comoda per chi cerca una casa tranquilla ma vicina ai principali servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: abitazione circa 110 m² lordi; terrazzi 13,5 m²; garage circa 24 m²
• Piano: primo (edificio con ascensore)
• Località: Morrovalle (MC), via Isonzo n. 3
• Stato: discreto stato di manutenzione; terrazzo tamponato da regolarizzare; un bagno senza finestra
• Pertinenze: garage privato (sub 24), accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: APE allegato (classe non indicata nella perizia)
• Valore di mercato rilevato nella perizia: € 140.000 — Valore base d'asta: € 126.000

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