Appartamento All'asta In Contrada Crocette 25/a - 62010 Morrovalle (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e accessori all'asta a morrovalle

Un'opportunità per chi cerca una casa in campagna da ristrutturare: appartamento inserito in un complesso rurale con ampia corte esclusiva, accessori (depositi, fienile, ricovero animali) e possibilità di intervento per valorizzazione. L'immobile è offerto all'asta giudiziaria e si presta sia per uso abitativo dopo lavori sia per investimento.

L'unità principale è un appartamento posto al piano primo (accesso tramite scala esterna) con superficie commerciale di 98,55 m². Interni: ampio soggiorno-cucina di 24,53 m², disimpegno, camera doppia 14,62 m², ripostiglio di 12,88 m² (utilizzabile come seconda camera) e bagno di 5,53 m². Soffitti alti (H interna 308 cm). Riscaldamento attuale: stufa a pellet e pompa di calore inverter; acqua calda tramite scaldacqua elettrico. Classe energetica G (EPgl,nren ≈ 285,95 kWh/m²·anno).

Completa il lotto una serie di pertinenze utili: depositi al piano terra (55,00 m²), fienile/tettoia (28,70 m²), ricovero/porcilaia e ricovero animali (complessivi 19,00 m²) e una corte esclusiva di circa 1.290 m² che circonda il fabbricato. L'insieme è ideale per chi cerca spazio esterno, locali accessori per rimessa attrezzi o attività hobbistiche e possibilità di ampliamenti/riqualificazioni.

Punti di forza e criticità: posizione rurale panoramica, ambienti ampi e alti, corte privata estesa e numerosi locali accessori. Stato di conservazione generale da ritenersi mediocre con impianti da aggiornare; nell'esame tecnico risultano difformità catastali/edilizie regolarizzabili (tettoie non riportate in planimetria e differenze nella disposizione interna). I costi stimati per sanatoria opere interne e prospettiche e per regolarizzare eventuali opere abusive sono indicativamente segnalati nella perizia; aggiornamenti catastali e pratiche urbanistiche sono possibili e quantificati dal tecnico incaricato.

Il contesto è rurale e tranquillo, a breve distanza dalle principali vie di collegamento della provincia di Macerata; traffico locale limitato, buona panoramica e parcheggi esterni. Ideale per chi cerca una casa di campagna con spazi esterni e accessori, oppure per investitori interessati a un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso rurale con accessori
• Superficie: appartamento 98,55 m² (commerciali); accessori: depositi 55,00 m²; fienile/tettoia 28,70 m²; ricovero animali 19,00 m²; corte esclusiva ≈ 1.290 m²
• Piano: primo (accesso da scala esterna)
• Località: Contrada Crocette, 25/A — Morrovalle (MC)
• Stato: conservazione mediocre; impianti integrati (stufa a pellet, pompa di calore, scaldacqua elettrico); interventi consigliati
• Pertinenze: depositi, fienile/tettoia, ricovero animali, corte esclusiva
• Classe energetica: G — EPgl,nren ≈ 285,95 kWh/m²·anno

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