Appartamento All'asta In Contrada Crocette 25 - 62010 Morrovalle (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte e depositi all'asta a morrovalle

Questo immobile all'asta offre una soluzione ideale per chi cerca una casa di campagna da ristrutturare con ampi spazi esterni e pertinenze: un appartamento al primo piano con accesso da scala esterna e vari depositi, magazzini e ricoveri ad uso agricolo nella corte esclusiva. Opportunità interessante per investimento o per una ristrutturazione personalizzata.

L'appartamento si sviluppa al piano primo (h interna 300 cm) e ha una superficie commerciale di 173,40 m²: corridoio d'ingresso, sala da pranzo (12,38 m²), soggiorno (22,44 m²), cucina (6,70 m²) con dispensa (6,82 m²), tre camere (22,04 / 15,96 / 9,69 m²) e due bagni (4,79 e 6,77 m²). Le finiture sono nella media-bassa e lo stato conservativo generale è mediamente mediocre: presenza di impianti minimi (elettrico e idrico), acqua calda con scaldacqua elettrico e assenza di un impianto di riscaldamento centralizzato.

Il lotto comprende inoltre importanti pertinenze al piano terra: depositi e magazzini per complessivi circa 85–86 m² (locali accessori collegati all'edificio principale), ulteriori magazzini/fienile/ricoveri su due piani (circa 85,40 m² commerciali calcolati) e un ricovero animali di circa 11,5 m²; presenza di cantina e due garage sul fronte. Completano la proprietà una corte esclusiva di ampia estensione (circa 1.120 m²) che rende agevole l'uso agricolo o la rifunzionalizzazione degli spazi esterni.

Plus e criticità: punti di forza la posizione panoramica e tranquilla in contesto rurale, l'ampia corte privata e la presenza di numerosi fabbricati pertinenziali che ampliano le possibilità d'uso; criticità da considerare sono lo stato manutentivo mediamente mediocre, la necessità di aggiornare gli impianti e gli interventi di ristrutturazione per adeguare gli spazi abitativi. Classe energetica G (EPgl,nren 241,48 kWh/m² anno) come da APE registrata il 03/12/2018.

La proprietà è ubicata in Contrada Crocette, Morrovalle: zona rurale facilmente raggiungibile, tranquilla e panoramica, con buone possibilità di parcheggio; i principali centri limitrofi (Macerata, Civitanova Marche) sono raggiungibili in breve tempo. Contesto ideale per chi cerca una casa in campagna con ampi spazi per attività hobbistiche, agricolo o per un progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze e corpi accessori (lotto unico)
• Superficie: appartamento 173,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso con scala esterna)
• Località: Contrada Crocette, Morrovalle (MC)
• Stato: mediamente mediocre / da ristrutturare, impianti minimi
• Pertinenze: depositi/magazzini ~85,75 m², magazzini/fienile ~85,40 m², ricovero animali ~11,54 m², cantina, 2 garage, corte esclusiva ~1.120 m²
• Classe energetica: G — IPE EPgl,nren 241,48 kWh/m² anno (APE 03/12/2018)

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