Garage All'asta In Contrada Pian Di Giove 12 - Muccia (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso residenziale e commerciale con ampia corte all'asta a muccia

Questa opportunità all'asta propone un complesso immobiliare multipiano e multifunzionale, ideale per investitori e operatori del settore che intendono partecipare a un progetto di ricostruzione. L’immobile, fortemente danneggiato dagli eventi sismici del 2016 e attualmente inagibile, è oggetto di pratiche di ricostruzione con contributo pubblicato.

Il lotto comprende un appartamento principale di grandi dimensioni (sub. 15) e una seconda unità abitativa (sub. 17), ampi depositi, magazzini, box e pertinenze esterne. Gli accessi avvengono dalla S.P. 209 tramite strada privata e cancello automatizzato: la proprietà è recintata e offre una corte esclusiva molto ampia, valorizzabile in un intervento di recupero strutturale e funzionale.

Distribuzione e caratteristiche tecniche: appartamento principale (sub. 15) con superficie commerciale 541 mq; seconda abitazione (sub. 17) 156,50 mq; magazzino e cantina (sub. 16) superficie commerciale 636,38 mq; box singolo (sub. 5) 57 mq; cappellina (sub. 10) 34 mq; fienile e stalla (sub. 18/19) 67,70 mq; corte comune (sub. 13 e 14) superficie commerciale 4.038 mq. Accessori vari (cantine, locali di sgombero, ripostigli, legnaia, soffitta) per la parte abitativa per complessivi mq 796 (indicati in perizia). Classe energetica APE rilevata per l’unità abitativa: circa 213,23 kWh/m²·anno (APE registrata 10/05/2018). Lo stato dell’immobile è dichiarato gravemente danneggiato e inagibile in seguito al sisma del 2016 (ordinanze comunali e CILA di messa in sicurezza presenti).

Punti di forza e opportunità:
- Grande potenziale ricettivo/ricettivo-commerciale grazie a superfici esterne e ampi magazzini.
- Completa dotazione di pertinenze: garage, cantine, fienile, stalla e cappellina;
- Accesso indipendente da strada provinciale con cancello automatizzato e recinto per privacy e sicurezza;
- Pratiche per la ricostruzione avviate: Permesso di Costruire n. 24/20 e Decreto Regione Marche n. 3875 del 10.06.2024 che prevede un contributo per la ricostruzione pari a € 3.531.949,64 a favore dell’immobile (importante leva economica per il recupero);
- Ampia corte comune (4.038 mq) che consente possibile ridistribuzione delle volumetrie o conversione d’uso.

Contesto e servizi:
L’immobile è ubicato in Contrada Pian di Giove n. 12, Comune di Muccia, in area agricola contigua alla zona commerciale e artigianale del territorio. Collegamento agevole con la viabilità provinciale (S.P. 209); la posizione è tranquilla ma funzionale per attività che richiedono spazi esterni e logistica. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali e insediamenti produttivi locali che rendono l’area appetibile per progetti residenziali e misti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare misto (abitazioni + magazzini e pertinenze)
• Superficie: principali unità commerciali complessive indicate in perizia (es. appartamento principale 541 mq; magazzino/cantina 636,38 mq; corte comune 4.038 mq; altri accessori come da perizia)
• Piano: vari (terra, primo, ammezzato, piani multipli a seconda delle unità)
• Località: Muccia (MC) - Contrada Pian di Giove n. 12
• Stato: gravemente danneggiato e inagibile per eventi sismici 2016 (pratiche di messa in sicurezza e permessi di ricostruzione in corso)
• Pertinenze: box singolo, cantine, locali di sgombero, fienile, stalla, cappellina, corte esclusiva e comune (4.038 mq)
• Classe energetica: APE registrata (unità abitativa) circa 213,23 kWh/m²·anno

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