Terreno All'asta In Via Cantiani - 62034 Muccia (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rustico rurale con terreno all'asta a muccia

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da rigenerare: lotto composto da un piccolo fabbricato rurale e un ampio terreno agricolo, proposto in asta giudiziaria a Muccia. Perfetto per investitori agricoli o per chi desidera un progetto di recupero in campagna vicino al centro abitato.

Il lotto comprende un fabbricato collabente di modeste dimensioni (circa 8 m²) situato a piano terra e due capanne con copertura in lamiera non accatastate. Il terreno è un lotto agricolo allungato, con larghezza media di circa 15 m e sviluppo longitudinale superiore a 100 m, per una superficie complessiva intorno a 1.920–1.940 m²; la forma allungata lo rende agevole per coltivazioni strette o per un accesso agricolo lineare.

Lo stato conservativo è pessimo/da ristrutturare: il fabbricato è collabente e le strutture accessorie non sono accatastate. Attualmente fabbricato e terreno risultano liberi e pronti per essere presi in gestione. Si segnala la necessità di interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistico-catastale in caso di riqualificazione edilizia.

Punti di forza: lotto unico e facilmente identificabile al margine est dell'abitato di Muccia (via Cantiani), uso agricolo confermato, buona profondità del terreno per filari o orti estesi e prezzo di perizia contenuto (valore di stima indicato in perizia CTU: €12.000). Opportunità trasparente per chi valuta una casa all'asta da ristrutturare o un piccolo investimento rurale con potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico rurale + terreno agricolo
• Superficie: terreno circa 1.920–1.940 m²; fabbricato circa 8 m²
• Piano: piano terra (fabbricato a unica quota)
• Località: Muccia (margine est, via Cantiani)
• Stato: collabente / da ristrutturare, capanne non accatastate
• Pertinenze: 2 capanne in lamiera non accatastate
• Classe energetica: non disponibile (immobile collabente)
• Occupazione: libero
• Valore di stima (perizia CTU): € 12.000

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