Terreno All'asta In Fraz Costafiore - 62034 Muccia (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricati rurali all'asta a muccia

Occasione per chi cerca un grande lotto agricolo vicino al paese: terreno di 12,68 ettari con più fabbricati rurali offerto all'asta. Un pacchetto ideale per investitori agricoli, hobbisti o chi cerca un progetto di recupero in prossimità di Muccia (frazione Costafiore).

Il lotto comprende circa 12,68 ha (circa 126.800 mq) in unico corpo, in larga parte seminativo (circa 11,1 ha) con porzioni boscate marginali (circa 1,16 ha). Al margine del fondo insiste un nucleo di 6 fabbricati rurali (impronta complessiva a terra di circa 550 mq): alcuni a un piano, altri a due piani; quattro risultano presenti già nelle mappe catastali d’impianto (1940‑41), gli altri registrati in epoche successive. Parte dei fabbricati non è agibile e alcuni presentano danni sismici, ma tutti risultano suscettibili di ristrutturazione (due già oggetto di pratiche/finanziamento) e, secondo le norme regionali applicabili, il bene mostra una concreta potenzialità edificatoria per interventi di recupero/accorpamento volumetrico.

Il lotto è servito e facilmente raggiungibile: il fondo si trova a circa 300 m dall’abitato di Muccia, località Costafiore (civico 2), con collegamenti alla viabilità locale e vicinanza alla strada statale. Il terreno è attualmente soggetto a contratto di affitto annuale (canone per l’annata 2021‑22 indicativo €900, scadenza contrattuale riportata nel documento al 10/11/2022); una porzione di circa 7.600 mq risulta libera. Nota trasparente: alcuni fabbricati richiedono lavori di adeguamento e la presenza di danni sismici può richiedere interventi strutturali.

Punti di forza: ampia estensione agricola in un unico corpo, presenza di fabbricati rurali con possibile recupero, vicinanza immediata al paese di Muccia e potenzialità edificatoria interpretata favorevolmente secondo le normative regionali. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta su cui sviluppare attività agricola, progetto di aggregazione fondiaria o recupero edilizio per realizzare una casa all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricati rurali
• Superficie: circa 12,68 ha (≈ 126.800 mq)
• Piano: terreno / fabbricati rurali a 1 e 2 piani
• Località: Muccia (MC), fraz. Costafiore — distanza dal centro circa 300 m
• Stato: uso agricolo; fabbricati in parte non agibili, da ristrutturare; danni sismici segnalati
• Pertinenze: 6 fabbricati rurali (impronta a terra ≈ 550 mq), porzioni boschive e seminative
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia

Valore stimato e note tecniche presenti in perizia: valore complessivo del fondo indicato nella relazione tecnica; possibilità di verificare documentazione urbanistica e pratiche Aedes prima di procedere.

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