Attivita Commerciale All'asta In Loc Starnacchio - 62034 Muccia (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso rurale con terreno all'asta a muccia

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un fondo agricolo con edifici annessi da recuperare o ricostruire. Situato in località Starnacchio, Comune di Muccia, il lotto offre ampia superficie agricola e fabbricati rurali da destinare ad attività zootecnica o a progetto di ricostruzione.

Il lotto comprende diritti di piena proprietà su numerose particelle catastali (F.19 e F.20) e tre corpi fabbrica principali: sub 2 (cat. C/6, 82 mq), sub 3 (cat. C/6, 378 mq) e sub 4 (cat. C/6, 804 mq) oltre a corte comune BCNC e vari terreni agricoli (es. p.lla 72 Ha 2.81.10; p.lla 73 Ha 0.75.60; p.lla 85 Ha 1.13.20, ecc.). Superficie edificata totale circa 1.264 mq. Gli immobili si sviluppano al piano terra con annessi spazi esterni e pertinenze agricolo-rurali.

Trasparenza sulle condizioni: i fabbricati sono gravemente danneggiati dal sisma 2016. Il sub 3 è stato dichiarato non utilizzabile con cedimenti della copertura; il sub 2 risulta ormai senza più tracce; il sub 4 è attualmente inagibile e richiede interventi mirati (sostituzione copertura in lamiera, ripristino tamponature e riprese murarie). Il CTU stima un costo di ripristino dell’agibilità di circa €34.500, onere a carico dell'aggiudicatario. Si tratta quindi di un immobile all'asta adatto a chi è disposto a investire in ricostruzione o rifacimento.

Punti di forza: ampia estensione di terreni agricoli e boschivi distinti su più particelle, presenza di corte comune utile per attività zootecniche, potenziale per ricostruzione ed efficientamento. Lotto ideale per imprenditori agricoli o investitori che cercano un immobile da ristrutturare in contesto rurale, con possibilità di interventi strutturali e nuova edificazione secondo concessioni e pratiche edilizie.

Informazioni pratiche: lotto posto in vendita mediante asta giudiziaria a Muccia; prezzo base d'asta ribassato €76.500, offerta minima valida €57.375. Documentazione tecnica e perizia disponibili; spese di ripristino e oneri a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (fabbricati zootecnici e terreni) - prezzo base d'asta €76.500 (offerta minima valida €57.375)
• Superficie: fabbricati totali circa 1.264 mq (sub 2: 82 mq; sub 3: 378 mq; sub 4: 804 mq); numerosi terreni agricoli (es. p.lla 72 Ha 2.81.10, p.lla 73 Ha 0.75.60, p.lla 85 Ha 1.13.20, altri lotti minori)
• Piano: piano terra
• Località: località Starnacchio, Comune di Muccia (MC)
• Stato: danni da sisma 2016; sub 3 e sub 2 non utilizzabili; sub 4 inagibile con interventi stimati ~€34.500 per ripristino agibilità
• Pertinenze: corte comune (BCNC) e terreni agricoli/aree boschive di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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