Appartamento All'asta In Via Porta Nuova 31-33 - 62014 Petriolo (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa indipendente con potenziale all'asta a PetrioloUn'opportunità unica attende chi cerca una soluzione indipendente nel cuore di Petriolo. Questa proprietà, disponibile all'asta, offre ampi spazi e la possibilità di creare la casa dei propri sogni con un progetto di ristrutturazione mirato.Immersa nel suggestivo quartiere Cinconvallazione del centro storico, questa casa singola si sviluppa su più piani, per una superficie commerciale complessiva di 177,40 mq. L'immobile include una porzione abitativa (cat. A/4) di 164 mq disposta su tre livelli (terra, primo e secondo) e un locale commerciale/magazzino (cat. C/6) di 16 mq al piano terra, ideale per attività o come pertinenza versatile.Attualmente, l'abitazione si presenta in stato di abbandono, necessitando di un intervento di ristrutturazione profonda. Il tetto è stato oggetto di riparazione dal Comune, ma infiltrazioni passate hanno compromesso pareti, solai, finiture e impianti, rendendo temporaneamente inutilizzabile l'edificio. Questa condizione offre, tuttavia, la libertà di personalizzare ogni aspetto secondo i propri gusti e le esigenze moderne.La proprietà vanta alcuni dettagli distintivi come un balcone al secondo piano e la presenza di un sottotetto e due grotte al piano interrato, sebbene non ancora regolarizzati catastalmente. Sono presenti alcune difformità edilizie che richiederanno un'attenta sanatoria post-acquisto, un aspetto da valutare come parte del progetto di valorizzazione.Situata in Via Porta Nuova, l'immobile gode della tranquillità del centro storico di Petriolo e della comodità di servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La posizione offre un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Casa singola pluripiano (A/4 e C/6)• Superficie: 177,40 mq commerciali• Piano: Su più livelli (T, 1, 2)• Località: Petriolo (MC), Via Porta Nuova 31-33• Stato: Libero, abbandonato, richiede ristrutturazione completa e sanatoria edilizia• Pertinenze: Magazzino/locale commerciale (16mq), sottotetto e due grotte (non catastalizzati), balcone• Classe energetica: Non indicataSei pronto a trasformare questa proprietà in un gioiello residenziale o ad investire nel centro storico? Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per scoprire come possiamo guidarti in questo percorso.