Terreno All'asta In Pieve Torina, Via Case Sparse Colle Di Torricchio - 62036 Camerino (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo tranquillo, esposizione nord‑est all'asta a Mecciano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato a progetto agricolo o a verde privato: lotto di terreno agricolo posto all'asta in Località Mecciano (Camerino). La vendita giudiziaria rappresenta una soluzione entry-level per acquisire un'area a costo contenuto.

Si tratta di un terreno agricolo di forma trapezoidale con esposizione nord‑est e tessitura del terreno a medio impasto, ideale per usi agricoli o come spazio verde privato. Dati catastali: foglio 2 particella 70, qualità/classe sem arb 3; reddito agrario 6,23 € e reddito dominicale 4,03 € (superficie indicata in perizia: 1.420 m²). Alla data della perizia il lotto risultava occupato senza titolo: si richiede attenzione nella valutazione e nella pianificazione dell'acquisto.

Punti di forza: zona ricadente in Area a verde e parco privati secondo il PRG comunale (NTA art. 34), esposizione favorevole e dimensione significativa per un terreno agricolo in contesto collinare. Prezzo di partenza molto competitivo: prezzo base d'asta ribassato € 822,69; offerte minime ammesse € 617,01 (prezzo base ridotto di un quarto). Questa caratteristica lo rende un immobile all'asta interessante per chi cerca un progetto a basso investimento iniziale.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella Località Mecciano, Comune di Camerino (MC), in un contesto rurale tranquillo, vicino ad aree agricole e a breve distanza dai servizi del centro abitato. La posizione è adatta a chi cerca riservatezza ma anche la possibilità di collegamenti rapidi con i centri della vallata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (diritti di piena proprietà 1/1)
• Superficie: 1.420 m² (catastale) — superficie commerciale indicata in perizia: 148,59 m²
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Camerino (MC), Località Mecciano
• Stato: terreno agricolo; alla data della perizia occupato senza titolo
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: Foglio 2 particella 70, qualità/classe sem arb 3; reddito agrario € 6,23; reddito dominicale € 4,03
• Prezzo base d'asta ribassato: € 822,69 — offerta minima € 617,01

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