Appartamento All'asta In Localita' Tazza Snc - 62036 Pieve Torina (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage e corte all'asta a pieve torina

Questa casa indipendente all'asta a Pieve Torina (Località Tazza) offre uno spazio abitativo ampio e versatile, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di personalizzazione. L’occasione è interessante per investitori o privati pronti a partecipare a un’asta giudiziaria.

L’immobile si sviluppa su piano terra e primo, con sottotetto grezzo e piano interrato. Superfici riportate in perizia: piano terra utile 90,40 m² con portico esterno di 31,70 m²; piano primo utile 57,74 m² con terrazzo di 8,50 m²; sottotetto grezzo 67,00 m²; garage al piano interrato utile 122,55 m² e locale centrale termica 4,07 m². Corte esterna privata di circa 802 m² e scala esterna collegante i piani.

Interni e stato: al piano terra soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno, camera, corridoio e scala d’accesso; al piano primo tre camere, due bagni, disimpegno e vano scala. Il sottotetto è grezzo e accessibile tramite scala esterna posta sul terrazzo; il garage è allo stato grezzo e presenta limiti d’accesso per la presenza di pilastri. Sono segnalate discrepanze di natura architettonica sanabili e assenza della certificazione di abitabilità. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutata e famiglia e l’accesso avviene tramite strada privata con servitù di passaggio non trascritta.

Punti di forza: ampie superfici e corte privata che permettono progetti di riorganizzazione degli spazi; portico e terrazzo per godere dell’esterno; ampia rimessa/garage con potenziale (da valutare per adeguamento). Criticità chiare e documentate in perizia (mancanza abitabilità, lavori da completare e problematiche di accesso al garage) che rendono l’offerta interessante per chi valuta un acquisto all'asta con intervento.

Contesto e servizi: collocata nella frazione Tazza di Pieve Torina, in zona classificata per interventi di risanamento urbano; disponibilità di servizi comunali a breve distanza e contesto paesaggistico tipico dell’entroterra marchigiano. Buona accessibilità via strada privata (servitù di passaggio da verificare).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente ad uso abitativo
• Superficie: utili rilevati — piano terra 90,40 m²; piano primo 57,74 m²; sottotetto 67,00 m²; garage 122,55 m²; corte 802 m²; portico 31,70 m²; terrazzo 8,50 m² (superfici perizia CTU)
• Piano: piano terra e primo, sottotetto e piano interrato (garage)
• Località: Pieve Torina (Località Tazza)
• Stato: parzialmente grezzo / da ristrutturare; sottotetto e garage grezzi; assenza certificazione di abitabilità; occupato
• Pertinenze: portico, terrazzo, ampio garage/rimessa, corte scoperta, locale centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi maggiori informazioni tecniche, verificare la documentazione disponibile o valutare la partecipazione all’asta, contattaci: possiamo supportarti passo passo nell’acquisto all'asta.