Appartamento All'asta In Via Ludovico Ludovici 17/a - 62025 Pioraco (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con box doppio all'asta a pioraco

All'asta: ampio appartamento di 137 m² in centro storico, ideale per chi cerca spazio e carattere a Pioraco. Questa opportunità di immobile all'asta offre una soluzione abitativa spaziosa con box doppio e potenziale di valorizzazione.

L'unità è un appartamento di civile abitazione al piano terra con superficie commerciale di circa 137 mq, composto internamente in modo tradizionale per complessivi 6,5 vani catastali. L'immobile comprende inoltre una pertinenza box doppio al piano primo sottostrada e aree comuni di corte; attualmente risulta occupato da uno dei proprietari e dalla sua famiglia.

Lo stato è non perfettamente conforme sotto il profilo edilizio e impiantistico: sono presenti difformità interne (scala interna e diversa distribuzione degli spazi), la realizzazione di un manufatto esterno e la chiusura parziale di un portico, oltre all'assenza del libretto dell'impianto di riscaldamento. Tali difformità sono però indicate come regolarizzabili e sono dettagliate nella perizia tecnica; chi acquista potrà valutare interventi di regolarizzazione e possibile sanatoria nei termini previsti dalla normativa.

Punti di forza: metratura generosa ideale per famiglie, doppio box (comodità e valore aggiunto), posizione in centro del comune di Pioraco con accesso a servizi locali. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive gravanti sull'immobile; le formalità saranno oggetto delle necessarie verifiche e le cancellazioni saranno ordinate con il decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: circa 137 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (box doppio al piano primo sottostrada)
• Località: Pioraco (Via Ludovico Ludovici n.17/A)
• Stato: non conforme ma regolarizzabile; occupato dal proprietario e famiglia
• Pertinenze: box doppio (piano primo sottostrada)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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