Appartamento All'asta In Via Ludovico Ludovici 17/a - 62025 Pioraco (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box doppio all'asta a pioraco

Occasione all'asta: appartamento di ampia metratura con garage doppio nel centro di Pioraco, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare. Proposta interessante per investitori o famiglie che vogliono creare una casa su misura.

L'appartamento è una porzione di fabbricato urbano ad uso civile abitazione con superficie commerciale di 137,00 mq, ubicato al piano terra. Completa la proprietà un box doppio al piano primo sottostrada (consistenza catastale mq.38). L'unità è catastalmente censita come A/3 (vani 6,5) ed è attualmente occupata da uno dei proprietari e dalla sua famiglia.

Stato conservativo: l’immobile presenta difformità edilizie e tecniche rilevate in perizia (scala interna non conforme, diversa distribuzione degli spazi interni, manufatto esterno realizzato e parziale chiusura di un porticato, mancanza del libretto d’impianto di riscaldamento). Si tratta però di irregolarità indicabili come regolarizzabili secondo la CTU, con tempi e costi stimati nella perizia stessa. L’acquisto in asta giudiziaria offre la possibilità di valorizzare la proprietà con lavori mirati.

Punti di forza: grandi spazi interni facilmente riconfigurabili, garage doppio di comoda fruizione e potenziale incremento di valore dopo regolarizzazione e ristrutturazione. L’immobile è posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è soggetto alla procedura esecutiva; si consiglia una verifica in cancelleria e la consultazione della perizia tecnica prima di partecipare all'asta.

Contesto: ubicato a Pioraco (Via Ludovico Ludovici n.17/A), in un contesto urbano di paese che facilita l’accesso ai servizi locali. Posizione adatta a chi cerca la tranquillità di una cittadina con collegamenti alle realtà vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: commerciale appartamento 137,00 mq
• Piano: piano terra (appartamento); box doppio al piano primo sottostrada
• Località: Pioraco (Via Ludovico Ludovici n.17/A)
• Stato: non conforme (difformità edilizie e mancanze impiantistiche) – regolarizzabile secondo perizia; immobile occupato
• Pertinenze: box doppio (consistenza catastale mq.38), corte comune
• Classe energetica: non indicata (da perizia)

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