Appartamento All'asta In Località Paradiso - 62025 Pioraco (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con corte e fienile all'asta a pioraco

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal forte potenziale: fabbricato storico con corte e accessori, libero e pronto per una ristrutturazione creativa nella tranquilla Località Paradiso di Pioraco. Ideale per trasformarlo in casa di campagna o piccolo progetto ricettivo.

Si tratta di un fabbricato cielo-terra d'epoca (probabilmente fine XIX sec.) con piano terra costituito da quattro vani (compreso il locale identificato catastalmente come garage) accessibili da quattro ingressi — tre sul lato sud e uno sul lato ovest. Il primo piano è accessibile mediante scala esterna nella corte. In corte è presente un accessorio (fienile) privo di solaio/ copertura del piano primo.

Punti di forza: corte esclusiva e accessi multipli che permettono soluzioni indipendenti o frazionamento funzionale; struttura storica con carattere; immobile libero al momento della vendita. Criticità segnalate in perizia: difformità catastali rilevate (necessaria variazione catastale/aggiornamento) e stato da ristrutturare, aspetti regolarizzabili come indicato nella relazione tecnica.

Contesto: Località Paradiso, comune di Pioraco (MC), in posizione riservata ma prossima ai servizi del paese e al centro storico. Soluzione ideale per chi cerca un investimento in asta giudiziaria a breve distanza dai servizi locali e immerso in un contesto tipicamente marchigiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra storico con corte e accessori (rustico/residenziale)
• Superficie: consistenza catastale complessiva 33 mq (cat. C/6) + 9,5 mq (cat. A/4) — tot. 42,5 mq catastali
• Piano: piano terra e primo (accesso al piano primo mediante scala esterna)
• Località: Pioraco (MC), Località Paradiso
• Stato: costruzione fine XIX secolo; da ristrutturare; immobile libero; difformità catastali segnalate in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva, garage (cat. C/6), accessorio-fienile privo di solaio/copertura
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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