Appartamento All'asta In Contrada Cantagallo 9 - 62010 Pollenza (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con progetto all'asta a Pollenza

Questa villa singola all'asta a Pollenza offre un'occasione unica per chi cerca una casa indipendente da ricostruire secondo progetto moderno. L'immobile, soggetto a interventi post-sisma, è ideale per chi desidera personalizzare una soluzione residenziale in area riservata e panoramica.

Si tratta di una proprietà su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale di 285,90 m². L'intervento previsto prevede la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di due corpi adiacenti: il corpo principale su due piani destinato ad abitazione e un corpo secondario, sviluppato al solo piano terra, ad uso deposito. Indirizzo catastale: Contrada Cantagallo 9, Pollenza (MC).

Punti di forza: progetto di ristrutturazione autorizzato (permesso di costruire n.10 rilasciato il 21/06/2023; CILA per messa in sicurezza n.50/17 già attivata), perizia tecnica aggiornata e possibilità di contenere la spesa nell’ambito dei contributi concessibili. Nota di trasparenza: l’immobile è in fase di lavori a seguito dei danni del sisma 2016 e richiede il completamento degli interventi; in perizia è indicata l'ipotesi di un accollo di circa €4.000 per l’inoltro del progetto tramite piattaforma MUDE. Prezzo base d'asta ribassato indicato: €576.126,52 (offerta minima possibile €432.094,89).

Contesto: l’immobile ricade in zona agricola di interesse paesaggistico, in un contesto tranquillo e riservato, adatto a chi cerca privacy e spazio esterno. Servizi e centri abitati principali raggiungibili dal comune di Pollenza; possibilità di progettare ambienti luminosi e ampi grazie alla distribuzione su più livelli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (diritti di piena proprietà)
• Superficie: commerciale 285,90 m²
• Piano: su tre livelli (piano terra, piano primo, sottotetto) – no ascensore
• Località: Contrada Cantagallo 9, Pollenza (MC)
• Stato: in corso di intervento post-sisma; progetto di demolizione e ricostruzione approvato; lavori da completare
• Pertinenze: frazionamento catastale foglio 36 particella 19 — sub. 2 (cat. C/6, 56 m²), sub. 3 (cat. C/2, 18 m²), sub. 4 (cat. A/2, 12,5 vani, rendita 1.129,75 €)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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