Appartamento All'asta In Contrada Colli Asola Scn - 62010 Morrovalle (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terreno all'asta a morrovalle

Una rara opportunità immobiliare all'asta: porzione di fabbricato con ampio appartamento, locali accessori e terreno agricolo in Contrada Colli Asola, Morrovalle. Ideale per chi cerca spazio e privacy in un contesto rurale a breve distanza dai servizi del centro.

L'unità principale è un appartamento di civile abitazione di 7,5 vani con superficie catastale di 169 mq, ubicato al piano primo. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 450 mq, più più locali accessori ad uso rimessa/deposito (superfici catastali tra 15 e 85 mq) e aree urbane di pertinenza. Il complesso è inserito in un lotto di terreni per complessivi ha 2.11.40 (circa 21.140 mq), offrendo ampi spazi esterni sfruttabili per attività agricole o ricreative.

Lo stato dell'immobile richiede interventi: il bene è occupato dal debitore e sono emerse difformità catastali/urbanistiche su più fabbricati che risultano, in parte, regolarizzabili mediante sanatoria (costi stimati in perizia), mentre alcune tettoie presenti sulla corte dovranno essere demolite essendo non sanabili. L’immobile è da considerarsi venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; consigliata verifica tecnica e urbanistica prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampie superfici interne ed esterne, multipli locali accessori ideali per rimessa o deposito, grande appezzamento agricolo contiguo che amplia le potenzialità d'uso (hobbistica, piccolo allevamento, orto/azienda agricola). Posizione tranquilla ma con collegamenti e servizi del Comune di Morrovalle a breve distanza. Visite possibile tramite il custode (Marche Servizi Giudiziari).

Immobile all'asta con prezzo base €111.200 (offerta minima ammessa €83.400). Si segnala la presenza di ipoteca iscritta e di pignoramento trascritto: le formalità verranno regolate in sede di trasferimento. Per chi cerca un appartamento all'asta o un investimento in asta giudiziaria a Morrovalle, questa proprietà rappresenta un’occasione con ampi spazi e margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con pertinenze e terreni
• Superficie: appartamento mq.169 (catastali); corte esclusiva mq.450; depositi/garage da mq.15 a mq.85; aree urbane mq.1.460 + mq.1.155; terreni complessivi ha 2.11.40 (circa 21.140 mq)
• Piano: primo
• Località: Contrada Colli Asola, Morrovalle (MC)
• Stato: occupato dal debitore; difformità urbanistiche presenti (alcune sanabili, alcune tettoie da demolire)
• Pertinenze: locali uso rimessa/deposito (sub.4, sub.11, sub.14, sub.277_1), aree urbane (sub.8, sub.277_2), corte esclusiva mq.450, terreno agricolo (ha 2.11.40)
• Classe energetica: non indicata (da perizia)

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