Appartamento All'asta In Contrada Colli Asola Scn - 62010 Morrovalle (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampia Proprietà con Appartamento e Terreno all'asta a Morrovalle

Sogni una vita immersa nella tranquillità della campagna, con ampi spazi e potenziale da scoprire? Questa esclusiva proprietà con appartamento e terreno è ora disponibile all'asta a Morrovalle, offrendo un'opportunità unica per chi cerca indipendenza e natura.

La proprietà si estende su un vasto terreno agricolo di oltre 2 ettari, abbracciando un complesso immobiliare variegato. Al suo interno troviamo un accogliente appartamento di 7,5 vani con una superficie catastale di 169 mq, situato tra il piano terra e il primo, e arricchito da una corte esclusiva di 450 mq al piano terra.

A completare il complesso, diversi locali uso rimessa e deposito, con superfici catastali che variano da 15 a 85 mq, dislocati al piano terra. Questi spazi, un tempo accessori, offrono un potenziale inestimabile per chi desidera avviare attività artigianali, agricole o semplicemente disporre di ampi spazi per hobby e deposito.

Attualmente occupato dal debitore, l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche e catastali, tipiche di proprietà con storia e carattere. Tuttavia, molte di queste sono regolarizzabili con costi di sanatoria, rappresentando un'interessante sfida e opportunità di personalizzazione per l'acquirente che vuole investire in un immobile all'asta con grande potenziale. Alcune tettoie non autorizzate presenti sulle corti dovranno essere demolite.

Immagina di trasformare questi spazi in una dimora di charme, in un agriturismo o in una base per la tua attività. La versatilità e l'ampiezza della proprietà permettono di sognare in grande e di creare la soluzione abitativa o lavorativa su misura per le tue esigenze, in un contesto dove la natura è protagonista.

Situata nella suggestiva Contrada Colli Asola a Morrovalle, la proprietà gode della quiete della campagna marchigiana. La zona, parzialmente soggetta a vincoli paesistico-ambientali, garantisce un ambiente protetto e ricco di bellezze naturali, pur mantenendo una buona connessione con i servizi essenziali del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare con appartamento, rustici e terreno agricolo
• Superficie: Appartamento 169 mq catastali, rustici vari, terreno agricolo 2.11.40 ha (~21.140 mq)
• Piano: Appartamento T-1 (Terra-Primo), rustici e annessi T (Terra)
• Località: Contrada Colli Asola, Morrovalle (MC)
• Stato: Occupato dal debitore, presenza di difformità urbanistiche/catastali (sanabili/demolibili)
• Pertinenze: Corte esclusiva 450 mq (per appartamento), corte comune (per rustici), diverse aree urbane annesse.
• Classe energetica: Non indicata

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