Appartamento All'asta In Via Nazionale Snc - 62010 Pollenza (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con corte all'asta a Pollenza

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare: si tratta di un appartamento di grande metratura inserito in una villetta bifamiliare, ideale per nuclei familiari che desiderano ambienti generosi e indipendenza.

L'appartamento è di tipo civile abitazione e sviluppa una superficie commerciale di 239,70 mq con una consistenza catastale di 10 vani (R.C. € 1.239,50). È ubicato al piano rialzato e offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per organizzare zona giorno, diverse camere e spazi di servizio secondo le esigenze. L'immobile è attualmente occupato dalla debitrice e dalla sua famiglia.

Stato e aspetti da valutare: la perizia segnala piccole difformità edilizie, catastali e urbanistiche di tipo interno; l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, offrendo quindi la possibilità di un acquisto a valore interessante da valorizzare con interventi mirati. Si segnala inoltre la presenza di un'ipoteca iscritta il 17.11.2009 a favore di Unicredit Banca di Roma (importo indicato nella perizia).

Tra i plus: la generosa superficie abitabile, la struttura in villetta bifamiliare che garantisce più privacy rispetto a un condominio e il diritto al b.c.n.c. (corte comune) condiviso con le unità limitrofe. Questa soluzione si presta a interventi di ristrutturazione e a una trasformazione funzionale secondo gusti e necessità.

Posizione e servizi: ubicato in Via Nazionale a Pollenza, l'immobile si trova in un contesto residenziale con facilità di collegamento ai servizi locali, negozi e scuole del paese. La zona è adatta a chi cerca un equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (piena proprietà) in villetta bifamiliare
• Superficie: 239,70 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato
• Località: Pollenza, Via Nazionale snc
• Stato: non conforme (piccole difformità interne) ma regolarizzabile; immobile occupato
• Pertinenze: diritto al b.c.n.c. (corte comune, foglio 46 part.243 sub.6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 46 part.243 sub.7, cat. A/2, cl.4, vani 10, R.C. € 1.239,50
• Dati asta: prezzo base € 115.600, offerta minima € 86.700 (secondo la perizia)

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