Appartamento All'asta In Via Cardarelli, 15, 62010 Pollenza Mc, Italia Pollenza, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e garage all'asta a pollenza

Questo luminoso appartamento all'asta offre spazi generosi e una terrazza panoramica: una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia in contesto residenziale, con accesso comodo e garage doppio. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Pollenza.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 228,55 mq situato al secondo (ultimo) piano di un edificio di recente costruzione (2006), accessibile tramite vano scale e ascensore condominiale. L'altezza interna varia da 1,50 a 3,35 m a seconda delle zone mansardate. Lo stato di manutenzione generale è buono e le finiture interne sono di livello medio/alto.

La distribuzione interna è ampia e funzionale: ingresso, soggiorno-sala pranzo molto grande, cucina abitabile, corridoio notte, tre camere di metrature generose e tre bagni; completano la proprietà sottotetti adibiti a ripostiglio, guardaroba e lavanderia. L'unità dispone di un terrazzo di grandi dimensioni (circa 92,24 mq) e due balconi (circa 30,19 mq + 9,83 mq) che ampliano le superfici vivibili. Riscaldamento con caldaia a condensazione (sostituita nel 2019) e impianto radiante; classe energetica C, IPE 196,46 kWh/m²anno.

Completa la pertinenza un box doppio/autorimessa al piano primo sottostrada (superficie lorda 94,67 mq, superficie commerciale 47,34 mq). Nota importante: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche/edilizie riscontrate che risultano regolarizzabili mediante procedure di sanatoria; si consiglia valutazione tecnica per verifica e eventuale regolarizzazione. Alla data della perizia risultano inoltre spese condominiali ordinarie annue stimate in ca. €1.300 e oneri condominiali scaduti pari a €4.083,10.

L'appartamento si trova in zona residenziale centrale di Pollenza (Via Vincenzo Cardarelli 15), con buona accessibilità ai servizi pubblici e commerciali, parcheggi nelle vicinanze e collegamenti stradali verso Macerata, Tolentino e l’autostrada. Posizione panoramica e tranquilla, adatta a famiglie che cercano spazi e praticità.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità principale del Lotto unico)
• Superficie: 228,55 mq (superficie commerciale)
• Piano: 2° (ultimo), con ascensore condominiale
• Località: Pollenza (MC), Via V. Cardarelli 15
• Stato: buono, edificio anno 2006; finiture interne medio/alte
• Pertinenze: terrazzo ~92,24 mq; balconi ~30,19 mq e ~9,83 mq; box doppio (autorimessa lorda 94,67 mq / commerciale 47,34 mq)
• Classe energetica: C — IPE 196,46 kWh/m²anno

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