Terreno All'asta In Via Rosario Livatino, 62010 Pollenza Mc, Italia Pollenza, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale edificabile all'asta a Pollenza (Casette Verdini)

Questa ampia area residenziale è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca spazio e potenzialità edificatoria in una zona di espansione. Si tratta di un lotto unico con sviluppo progettuale già definito, ideale per investitori o imprese edili interessate a realizzare abitazioni o un intervento residenziale organizzato.

Il lotto è composto da superfici edificabili e da un'area da cedere al Comune: superficie commerciale totale 7.415 m², con potenzialità edificatoria complessiva di 17.596 m³ (lotto 7: 2.920 m² → 12.596 m³; lotto 8: 1.130 m² → 5.000 m³). L'area rientra nel Piano Regolatore (P.L.11, sottozona C2) con indice territoriale It = 1,20 mc/mq e altezza massima Hmax = 7,00 m. Lo stato d'uso è libero e le opere di urbanizzazione sono parzialmente ultimate: parte degli interventi è stata collaudata, resta da completare la “piazza” e ulteriori lavori previsti dal progetto originario.

Punti di forza: grande potenzialità edificatoria, posizione in zona di espansione con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e connettività in fibra; traffico locale e parcheggi disponibili nelle vicinanze. Nota di trasparenza: il Comune ha già provveduto a parte delle opere e potrà richiedere contributi o l'acquisizione dell'area standard prevista dal progetto; le formalità ipotecarie e trascrizioni indicate in perizia sono soggette a cancellazione tramite procedura esecutiva.

Contesto e servizi: l'area è situata nella frazione Casette Verdini di Pollenza (MC), in un contesto residenziale/commerciale in espansione, con collegamenti locali e servizi urbani presenti. La vicinanza alla linea ferroviaria regionale e le infrastrutture locali rendono l'intervento interessante per chi mira a sviluppo residenziale coordinato nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lotto unico)
• Superficie: 7.415,00 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: terreno / area a cielo aperto
• Località: Pollenza (MC) - fraz. Casette Verdini, via Rosario Livatino
• Stato: libero; urbanizzazione parzialmente completata, manutenzione nella media
• Pertinenze: area da cedere al Comune mq 3.365 (destinata a piazza/standard); potenzialità edificatoria totale mc 17.596 (lotti 7 e 8)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria a Pollenza, contattaci per tutte le informazioni necessarie sull'acquisto all'asta.