Attivita Commerciale All'asta In Via Vecchietti 2/4 - 62010 Pollenza (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con vetrine all'asta a Pollenza

Questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca spazio espositivo o punto vendita con ampia visibilità all'interno di un centro commerciale. Ideale per attività retail, showroom o uso investimento in asta giudiziaria a Pollenza.

Locale commerciale di 205 m² posto al piano terra del centro "Centro Commerciale Isabella", con accesso dalla galleria comune. Ambiente unico e luminoso grazie alle ampie vetrate in alluminio anodizzato verso Nord/Est e Sud/Est; presenza di un servizio igienico rifinito (vaso e lavabo) e vano scala che collega al piano seminterrato. Pavimentazione in piastrelle, impianto idrico sottotraccia e impianto elettrico con tubazioni esterne; non è presente impianto fisso di riscaldamento.

Punti di forza: grande superfice commerciale, doppia esposizione su galleria interna, posizione all'interno di un complesso commerciale consolidato e classe energetica D. Criticità note e trasparenti: l'unità è attualmente comunicante con l'adiacente locale (demolizione della parete divisoria non assentita) e richiede il ripristino della parete divisoria originaria; le valutazioni tengono conto di tale intervento preventivato.

Collocazione e contesto: il complesso è ubicato nella frazione Casette Verdini, via Vecchietti n. 2/4, in zona periferica di Pollenza ma parte di un centro commerciale con flusso pedonale interno. Costruito tra il 1981 e il 1985, il fabbricato si presenta in condizioni di manutenzione normali; sono presenti le parti comuni condominiali (corte, galleria/scale/ascensori e locale contatori).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) all'asta
• Superficie: 205 m²
• Piano: piano terra (accesso da galleria; collegamento al piano S1 tramite vano scala)
• Località: Pollenza (Casette Verdini), via Vecchietti n. 2/4
• Stato: buone condizioni generali; ambiente unico, vetrine ampie; assente impianto fisso di riscaldamento; presente demolizione non autorizzata della parete divisoria da ripristinare
• Pertinenze: quote su parti comuni (corte p.lla 407 sub.2; scala/ascensori/disimpegno p.lla 407 sub.69; locale contatori p.lla 407 sub.71)
• Classe energetica: D

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