Attivita Commerciale All'asta In Via Vecchietti 2/4 - 62010 Pollenza (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con vetrina all'asta a Pollenza

Spazio commerciale di 99 mq in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca una vetrina su galleria interna all'interno del centro commerciale Isabella. Locale libero e immediatamente disponibile per rilancio commerciale o investimento in asta giudiziaria a Pollenza.

Locale commerciale di circa 99 mq con altezza interna di 3,00 m, accesso diretto dalla galleria condominiale. L'unità è caratterizzata da ampie vetrate su due lati (prospetto Nord/Est e sulla galleria), pavimentazione in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate. È presente un servizio igienico dotato di vaso e bidet (manca il lavabo) e non è installato un impianto fisso di riscaldamento. Attualmente il locale comunica internamente con l'unità adiacente a seguito della demolizione del tramezzo; è necessario il ripristino della parete divisoria per ripristinare la destinazione originaria.

I punti di forza: ottima visibilità interna grazie alle ampie vetrine, posizione all'interno di un complesso commerciale consolidato e planimetria regolare facilmente adattabile a diverse attività. Classe energetica E (certificato trasmesso alla Regione Marche il 26/02/2026). Si segnala la necessità di interventi minori di ripristino (parete divisoria e completamento del servizio) che permettono di personalizzare gli spazi a costi contenuti, tipica opportunità di immobile all'asta per chi cerca margini di valorizzazione.

Contesto: il centro commerciale Isabella si trova nella frazione Casette Verdini, via Vecchietti n. 2/4, nel Comune di Pollenza. L'unità affaccia sulla galleria interna del complesso; le parti comuni comprendono corte esterna, scala/ascensori e locale contatori. Zona di carattere periferico ma con flusso commerciale locale, ideale per attività di vendita o servizi rivolti alla comunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: 99 mq circa
• Piano: piano terra (accesso da galleria comune)
• Località: Pollenza (Casette Verdini), via Vecchietti n. 2/4
• Stato: libero, attualmente sfitt o inutilizzato; privo di riscaldamento; necessita ripristino parete divisoria e integrazione lavabo nel WC
• Pertinenze: parti comuni non censibili (corte p.lla 407 sub.2; galleria/scale/ascensori p.lla 407 sub.69; locale contatori p.lla 407 sub.71)
• Classe energetica: E

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