Attivita Commerciale All'asta In Via Vecchietti 2/4 - 62010 Pollenza (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio luminoso con vetrina all'asta a pollenza

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore del centro commerciale "Isabella": locale al piano terra con ampia vetrina sulla galleria condominiale, ideale per chi cerca un immobile all'asta diverso dal tradizionale appartamento all'asta o casa all'asta. Spazio pronto per personalizzazioni e destinazioni commerciali.

Locale commerciale di 99 m² circa con altezza interna di 3,00 m, unico ambiente con servizio igienico (vaso e bidet; lavabo mancante). Accesso dalla galleria comune interna; le finiture sono pratiche e funzionali: pavimento in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, ampie vetrate in alluminio, impianto elettrico con tubazioni esterne e impianto idrico sottotraccia. Assenza di impianto fisso di riscaldamento.

Punti di forza e osservazioni: superficie regolare e visibilità garantita dalla vetrina sulla galleria, ottima altezza interna per esposizione o allestimenti. Classe energetica E (ACE trasmessa il 26/02/2026). Nota importante: i locali risultano al momento resi comunicanti con l'unità adiacente a seguito della rimozione del tramezzo; la perizia include una quota stimata per il ripristino della parete divisoria (spesa indicativa a carico degli interessati). Si segnala inoltre la presenza di norme e prescrizioni condominiali da verificare prima dell'acquisto.

Contesto: l'immobile fa parte del Centro Commerciale Isabella, complesso realizzato tra 1981 e 1985, ubicato nella frazione Casette Verdini di Pollenza, via Vecchietti 2/4, in zona periferica ma su asse di collegamento locale (via Nazionale). Il complesso dispone di aree comuni quali corte perimetrale, gallerie interne e locale contatori, che costituiscono le pertinenze condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: mq 99 circa
• Piano: piano terra (accesso dalla galleria comune)
• Località: Pollenza (MC), fraz. Casette Verdini, via Vecchietti 2/4
• Stato: libero, sfitti e inutilizzato; finiture di base, senza impianto di riscaldamento fisso
• Pertinenze: parti comuni non censibili (p.lla 407 sub. 2 corte; p.lla 407 sub. 69 scale/ascensori/disimpegno; p.lla 407 sub. 71 locale contatori)
• Classe energetica: E (ACE trasmessa 26/02/2026)

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