Appartamento All'asta In Contrada Vaglie 25 - 62010 Pollenza (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e sottotetto all'asta a Pollenza

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: appartamento con cantina spaziosa e sottotetto adatto a deposito, ideale per chi vuole intervenire con lavori di riqualificazione e sfruttare gli ampi spazi pertinenziali.

Lotto composto da appartamento (48,48 m²) posto al piano terra con ingresso su scala esterna/area comune; sottotetto non abitabile (14,54 m², h media 1,50 m) accessibile tramite scala interna collegata alle unità contigue; cantina/taverna (48,64 m²) al piano primo sottostrada con accesso dalla corte comune tramite portico vetrato non autorizzato. Composizione interna dell’unità interrata rilevata durante il sopralluogo: locale pranzo-soggiorno, cucinino, camera e ambienti ad uso ripostiglio. L’immobile è in condizioni di manutenzione scarse, con distacchi d’intonaco e necessità di interventi di ristrutturazione.

Punti di forza: superficie complessiva significativa (totale commerciale circa 111,66 m² tra unità principali), ampia cantina vivibile che può diventare taverna o zona hobby, corte esclusiva pavimentata di 37 m² utilizzata come deposito, accessibilità indipendente dall’esterno. Criticità note e trasparenti: parti non conformi catastalmente (sottotetto adibito a ripostiglio, portico vetrato non autorizzato) e stato manutentivo da sistemare — fattori che rendono l’immobile un interessante affare per acquirenti all'asta disposti a investire in lavori.

Collocazione: ubicato in zona rurale di Pollenza (Contrada Vaglie), traffico limitato e tranquillità garantita; presenti i servizi di urbanizzazione primaria e buona accessibilità alla rete di collegamento locale. Ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto riservato ma non isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (sottotetto non abitabile e cantina/taverna)
• Superficie: appartamento 48,48 m² / sottotetto 14,54 m² / cantina 48,64 m² (totale commerciale ~111,66 m²)
• Piano: appartamento piano terra (T); sottotetto piano 1 (H med. 1,50 m); cantina piano S1 (H 2,00–2,30 m)
• Località: Pollenza (Contrada Vaglie 25)
• Stato: scarse condizioni manutentive; necessità interventi di ristrutturazione e regolarizzazione edilizia catastale
• Pertinenze: corte privata pavimentata 37 m², portico chiuso e ripostiglio esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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