Appartamento All'asta In Via Vedasto Vecchietti Snc - 62010 Pollenza (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a pollenza

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione tranquilla: luminoso e ampio, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi con un intervento di ristrutturazione o regolarizzazione urbanistica.

L'immobile è un appartamento con soffitta di 168,10 mq commerciali disposto su due livelli (unità abitativa al 1° piano e soffitta al piano superiore). L'ingresso apre su un disimpegno che conduce a un salone di circa 25 mq con parquet e porta finestra su balcone; la zona giorno è completata da un tinello-cucina di circa 22 mq con camino. La zona notte comprende tre camere (16,80 mq; 15,50 mq; 16,40 mq) con pavimenti in parquet chiaro e due bagni (uno con vasca, l'altro con doccia).

Tra i plus: ampi vani (8 vani catastali), soffitta esclusiva, parquet nelle camere, balcone e camino funzionante. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è occupato dall'esecutata e classificato in classe energetica F. Si segnalano difformità urbanistiche regolarizzabili (necessità di aggiornamento catastale e possibile Permesso di Costruire in Sanatoria per parti di volume realizzate), con stima dei costi indicativi riportati nella perizia.

Contesto: situato a Pollenza (MC) in Via Vedasto Vecchietti, ricade in zona di completamento secondo il PRG comunale; servizi di quartiere e collegamenti provinciali raggiungibili nei dintorni. Le visite sono possibili previo accordo con il custode giudiziario indicato nella documentazione della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta
• Superficie: 168,10 mq (superficie commerciale)
• Piano: 1° (soffitta al livello superiore)
• Località: Pollenza (MC) – Via Vedasto Vecchietti snc
• Stato: occupato dall’esecutata; non conforme ma regolarizzabile (vedi perizia)
• Pertinenze: soffitta, balcone; camino funzionante
• Classe energetica: F
• Catasto: Fg. 46, Part. 378 sub. 9 – Categoria A/3, classe 3, consistenza 8 vani, rendita € 578,43
• Prezzo base d'asta: € 104.700,00 – offerte minime possibili € 78.525,00

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