Terreno All'asta In Traversa Sp Regina - Porto Recanati (MC) - LOTTO 37

Descrizione

🏡 area edificabile strategica con ampia cubatura all'asta a porto recanati

All'asta: occasione per investitori e operatori del commercio/servizi. Ampio lotto pianeggiante ricompreso nel PEEP 4 "Lottizzazione Helvia Recina", offerto all'asta giudiziaria a Porto Recanati, ideale per progetti commerciali o di servizi con importante potenzialità di cubatura.

Si tratta di un'area edificabile di 4.384 mq con cubatura realizzabile pari a 9.664 mc, destinata a uso commerciale/servizi e parcheggi, libera e pronta per l'acquisto tramite asta giudiziaria Porto Recanati. Le particelle catastali principali sono la 497 (14 mq) e la 498 (4.370 mq); il lotto è pianeggiante, facilitando progettazioni e cantierabilità.

Punti di forza: ampia cubatura realizzabile che consente un intervento significativo su scala commerciale o di servizio; posizione nella lottizzazione PEEP 4 con preesistente quadro urbanistico; disponibilità immediata del bene. Si segnala che la convenzione urbanistica originaria è decaduta (durata 5 anni, scaduta il 24/07/2014) e sarà necessario procedere all'autorizzazione di un nuovo piano di lottizzazione prima della realizzazione delle opere.

Contesto e servizi: ubicazione in traversa della S.P. Regina a Porto Recanati, in un ambito pianificato per nuove funzioni commerciali/servizi e parcheggi; buona accessibilità stradale per utenza locale e di passaggio. Ideale per investitori che cercano un immobile all'asta con potenziale di riqualificazione e sviluppo.

Trasparenza: il lotto è venduto libero. Eventuali adeguamenti urbanistici o regolarizzazioni saranno a carico dell'acquirente; la perizia segnala la possibilità di avvalersi delle disposizioni normative per regolarizzazioni quando applicabili. Prezzo base in avviso: € 129.375.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile a destinazione commerciale/servizi (PEEP 4)
• Superficie: 4.384 mq (particelle catastali 497 e 498)
• Piano: terreno pianeggiante, edificabile
• Località: Porto Recanati (traversa S.P. Regina)
• Stato: libero; convenzione urbanistica originaria decaduta, necessaria nuova autorizzazione di lottizzazione
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile / non indicata in perizia

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