Terreno All'asta In Traversa Sp Regina - Porto Recanati (MC) - LOTTO 38

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale con ampie aree verdi all'asta a porto recanati

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e costruttori: un lotto pianeggiante ideale per sviluppo residenziale inserito nel piano PEEP4 "Helvia Recina". La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire una porzione significativa di territorio urbanizzabile in traversa S.P. Regina.

Il lotto principale è costituito da un'area edificabile residenziale di 3.830 mq con cubatura realizzabile di circa 8.000 mc; la lottizzazione include inoltre una porzione destinata a scuola materna (2.770 mq) e ampie aree per parcheggi e verde pubblico (circa 18.480 mq complessivi). Il terreno è pianeggiante e viene ceduto libero, pronto per avviare la progettazione urbanistica e gli interventi previsti dal piano di lottizzazione.

Punto di forza è la configurazione complessiva dell’ambito: la presenza di spazi pubblici, parcheggi e area per una scuola rende il comparto particolarmente interessante per progetti integrati di lottizzazione e per realizzare un contesto residenziale completo. Si segnala comunque che la convenzione urbanistica originaria (22/12/2010) è decaduta (durata 5 anni) e sarà necessario ottenere l’autorizzazione per un nuovo piano di lottizzazione; eventuali adempimenti o regolarizzazioni urbanistiche sono a carico dell'acquirente.

La proprietà è collocata nel territorio comunale di Porto Recanati, in traversa della S.P. Regina, nell’ambito di un piano PEEP già previsto con infrastrutture e aree di servizio. Questo contesto è idoneo per sviluppi residenziali di medie dimensioni e per proposte rivolte sia al mercato delle abitazioni private sia a progetti a servizio della collettività (es. scuola, verde, parcheggi).

Trasparenza: terreno venduto nello stato di fatto e diritto in cui si trova; l'acquirente dovrà verificare e farsi carico delle eventuali pratiche urbanistiche e degli oneri necessari alla riprogettazione e alla realizzazione delle opere. Prezzo base indicato in perizia e condizioni di partecipazione disponibili nella documentazione d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (PEEP4)
• Superficie: lotto residenziale 3.830 mq; area scuola 2.770 mq; aree parcheggi/verde ~18.480 mq
• Piano: terreno, accesso da traversa S.P. Regina
• Località: Porto Recanati (MC) – lottizzazione Helvia Recina (PEEP4)
• Stato: convenzione urbanistica originaria decaduta; necessaria autorizzazione nuovo piano di lottizzazione; disponibilità: libera
• Pertinenze: area prevista per scuola materna; vaste aree per parcheggi e verde pubblico
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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