Appartamento All'asta In Via Attilio Valentini 14 - 62017 Porto Recanati (MC) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento ampio con box all'asta a porto recanati

Un appartamento spazioso in vendita all'asta nel cuore di Porto Recanati, ideale per chi cerca metrature generose e una pertinenza comoda. Opportunità interessante per investimento o prima casa, venduto nello stato di fatto con possibilità di regolarizzazione.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione al primo piano di un condominio (Condominio CO.P.MA.), con superficie commerciale di 164,75 mq. Internamente è composto da sette vani distribuiti su ambienti ampi e luminosi che offrono buone possibilità di ridistribuzione e personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente. Al piano seminterrato è presente un box singolo di 20,27 mq, pertinenza comoda per parcheggio o deposito.

Lo stato conservativo presenta alcune difformità edilizie (piccolo vano ricavato con tramezzo e lieve spostamento porta verso il corridoio), ma la CTU indica che l'immobile è non conforme ma regolarizzabile; agibilità presente (rilasciata il 13.11.1986). L'immobile è attualmente utilizzato dall'usufruttuaria, aspetto da considerare per tempi e modalità di effettivo possesso.

Punti di forza: ampia metratura abitabile (ideale per famiglie o frazionamento), box privato, posizione residenziale consolidata a Porto Recanati e potenziale di valore dopo eventuali lavori di riqualificazione e regolarizzazione. Trasparenza su criticità: difformità riscontrate e presenza di usufrutto; entrambe descritte nella perizia tecnica.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in un contesto condominiale di zona urbana a Porto Recanati, comodo ai servizi locali e alle infrastrutture cittadine. La posizione facilita sia la vita quotidiana sia eventuali utilizzi locativi o ricettivi tipici della località.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione in condominio
• Superficie: appartamento commerciale 164,75 mq; box 20,27 mq
• Piano: primo (appartamento); seminterrato (box)
• Località: Porto Recanati, Via Attilio Valentini
• Stato: non conforme ma regolarizzabile (difformità descritte in CTU) — immobile occupato da usufruttuario
• Pertinenze: box singolo al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata in perizia

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