Appartamento All'asta In Via Salvo D'acquisto N 8 - 62017 Porto Recanati (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a porto recanati

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare con vista panoramica a Porto Recanati. Proposto in vendita giudiziaria, si presta a interventi di riqualificazione per trasformarlo in una casa funzionale o in un investimento per locazione.

L'unità è un appartamento civile con superficie commerciale stimata in 68 mq (superficie calpestabile 56,98 mq; superficie lorda appartamento 64,12 mq; balcone 14,34 mq). Posto all'11° piano (interno 163, scala B) di un edificio pluripiano, è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balcone/terrazzino con ampio panorama. Accesso con ascensore presente nello stabile, non funzionante al sopralluogo.

Lo stato è da ristrutturare: il bagno e la cucina necessitano di lavori significativi, gli infissi sono in legno con vetro singolo e le finiture interne sono ampie ma obsolete; l'impianto di riscaldamento è presente con radiatori ma manca la caldaia e l'allaccio al gas di città, mentre gli impianti idrico-sanitario ed elettrico risultano sotto traccia e da verificare per conformità. L'immobile risulta verosimilmente occupato senza titolo e non è possibile redigere l'APE per mancanza di requisiti.

Punti di forza: balcone con vista panoramica, posizione elevata che garantisce buona luminosità, taglio funzionale di 4 vani e superficie commerciale già determinata (68 mq). Criticità da considerare: necessita ristrutturazione, ascensore non funzionante al momento del sopralluogo, spese condominiali arretrate comunicate pari a €2.763,17, presenza di ipoteca volontaria (mutuo fondiario 30/01/2007) e trascrizione di pignoramento (atto esecutivo trascritto 22/10/2024) — informazioni da valutare prima dell'offerta.

Inserito in contesto condominiale a Porto Recanati, l'appartamento gode di panorama dal balcone e si trova in un comune con servizi locali e infrastrutture tipiche della zona. Ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui intervenire e valorizzare con lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (4 vani)
• Superficie: commerciale 68 mq (calpestabile 56,98 mq; lorda appartamento 64,12 mq; balcone 14,34 mq)
• Piano: 11° (interno 163) – scala B – ascensore presente ma non funzionante al sopralluogo
• Località: Porto Recanati (Via Salvo D’Acquisto, n.8 / ex Via S. Maria in Potenza n.1)
• Stato: da ristrutturare (bagno e cucina da rifare; impianti da verificare); verosimilmente occupato senza titolo
• Pertinenze: balcone/terrazzino con panorama
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per mancanza requisiti)

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