Appartamento All'asta In Via S D'acquisto 6 - 62017 Porto Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani funzionale all'asta a Porto Recanati

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in una località costiera: appartamento da personalizzare, posto al quinto piano di un condominio di ampia scala nel quartiere Santa Maria in Potenza. Ideale per chi desidera un investimento o una casa da ristrutturare con costi di sanatoria limitati.

L'appartamento (superficie commerciale 71,90 m²) è composto da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, bagno e due camere da letto (superfici calpestabili circa 11,50 m² e 6,98 m²). Cadastralmente identificato come foglio 16 particella 185 sub. 142, categoria A/3 classe 3, consistenza 4 vani, rendita €382,18.

Stato e punti critici: l'unità è attualmente occupata dall'esecutato e presenta una difformità interna (eliminazione della parete tra cucina e soggiorno-pranzo) regolarizzabile con CILA in sanatoria; costi stimati per la regolarizzazione: spese tecniche €1.500 e sanzione amministrativa €1.000. Il complesso condominiale ha beneficiato di interventi straordinari rientranti nel Superbonus 110% (Eco e Sisma Bonus), elemento positivo per la manutenzione strutturale.

Contesto: l'immobile si trova in un edificio composto da negozi al piano terra e appartamenti dal 1° al 15° piano, in una zona servita del Comune di Porto Recanati (Via Salvo D'Acquisto / indirizzo catastale Viale della Repubblica n.6). Posizione comoda per i servizi locali tipici della cittadina costiera. Trasparenza sui documenti: permessi e abitabilità risultano negli atti storici dell’edificio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 71,90 m² commerciale
• Piano: 5° (interno 17)
• Località: Porto Recanati, Via Salvo D'Acquisto 6 (quartiere Santa Maria in Potenza)
• Stato: occupato dall’esecutato; difformità regolarizzabile con CILA (costi stimati: €1.500 + sanzione €1.000)
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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