Appartamento All'asta In Via S D'acquisto 6 - 62017 Porto Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento 4 vani all'asta a Porto Recanati

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto condominiale importante. Posizionato al quinto piano, offre spazi ben distribuiti e possibilità di personalizzazione dopo un intervento di regolarizzazione interno.

Appartamento di 71,90 m² commerciali composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno e due camere da letto (circa 11,50 m² e 6,98 m²). L’unità, identificata catastalmente (foglio 16 particella 185 sub. 142, categoria A/3, classe 3, consistenza 4 vani), si trova alla scala C, interno 17, e ha destinazione residenziale; stato di fatto da considerare in fase di acquisto in asta giudiziaria.

Punti di forza: l’immobile fa parte di un complesso condominiale di ampia dimensione che ha recentemente beneficiato di interventi straordinari (interventi rientranti nel superbonus 110% con Ecobonus e Sisma Bonus), elemento che può influire positivamente sul mantenimento e sul valore complessivo delle parti comuni. È presente una difformità interna (eliminazione della parete tra cucina e soggiorno) regolarizzabile tramite CILA in sanatoria; costi stimati per la regolarizzazione: spese tecniche €1.500, sanzione amministrativa €1.000. Si segnala inoltre che l’immobile risulta occupato dall’esecutato, informazione importante per chi valuta un acquisto all’asta.

Contesto: ubicato nel quartiere Santa Maria in Potenza di Porto Recanati, l’appartamento si colloca in un fabbricato misto con attività commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori (edificio composto da piano terra + 15 piani). Il contesto è tipicamente residenziale e urbanizzato, adatto a chi cerca una soluzione in un condominio ben strutturato.

Trasparenza sui prezzi: prezzo base d’asta ridotto indicato in perizia €74.393,01; è prevista la possibilità di offerte minime al prezzo base ridotto di 1/4 (€55.794,75). Classe energetica e IPE non disponibili nella perizia tecnica; si raccomanda di consultare la documentazione ufficiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani)
• Superficie: 71,90 m² (superficie commerciale)
• Piano: 5° (scala C, interno 17)
• Località: Porto Recanati (quartiere Santa Maria in Potenza)
• Stato: occupato dall’esecutato; presente difformità interna regolarizzabile con CILA
• Pertinenze: parte di complesso condominiale (fabbricato con negozi al p.t. e appartamenti ai piani superiori)
• Classe energetica: non disponibile nella perizia (consultare documentazione)

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