Appartamento All'asta In Via Toscanelli 32 - 62017 Porto Recanati (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a porto recanati

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta vicino al mare. Situato al primo piano di una palazzina, l'immobile si presta sia a un uso personale sia a un investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) con superficie catastale totale 59 m² (superficie coperta circa 58 m²). Internamente è composta da ingresso/pranzo-soggiorno, cucinino, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno; è presente un balcone lato ovest di circa 10 m² e due pareti libere verso ovest e sud, che garantiscono buona luminosità. Altezza interna 2,80 m.

Punti di forza: planimetria razionale, balcone spazioso e esposizione favorevole; prezzo base d'asta competitivo (€78.500) con possibilità di offerte a partire dal prezzo ridotto di €58.875. Criticità e trasparenza: la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto (porzione che insiste sul sub. 16) e l'immobile risulta occupato dall'esecutato; eventuali variazioni catastali o regolarizzazioni urbanistiche sono a carico del futuro acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in Via Toscanelli a Porto Recanati (MC), in zona TB2 secondo il PRG comunale, a breve distanza dai servizi locali e dal lungomare. Visioni dell'immobile disponibili previo appuntamento con il Custode Giudiziario indicato nella documentazione d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: catastale 59 m² (coperta circa 58 m²)
• Piano: 1 (scala D)
• Località: Porto Recanati (MC), Via Paolo Toscanelli n. 32
• Stato: occupato; planimetria catastale non conforme allo stato di fatto (regolarizzazione a carico acquirente)
• Pertinenze: balcone lato ovest ca. 10 m²; due pareti libere (Ovest, Sud)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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