Appartamento All'asta In Via Salvo D'acquisto 8 - 62017 Porto Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a porto recanati

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquisire una unità abitativa con vista verso la Riviera del Conero, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una seconda casa vicino al mare. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria nel complesso noto come "Hotel House".

L'appartamento è un 4 vani posto al sesto piano (interno 7, scala A) con superficie commerciale di 67,60 m² (alloggio 64 m² + balcone 12 m² SUL). Distribuisce zona giorno con cucinino, due camere, bagno senza finestra e un lungo balcone panoramico esposto a nord con vista campagna-mare. Altezza interna 3,00 m.

Lo stato è complessivamente pessimo: finiture originali, moquette in parte, piastrelle in cucina e bagno, infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili deteriorati. Non è presente caldaia autonoma (acqua calda da scaldabagno elettrico); impianto di riscaldamento centrale non funzionante. Presenza di zone con umidità e muffe; ascensori del condominio spesso guasti (al momento accesso tramite scale).

Punti di forza: balcone ampio con buona panoramicità, posizione a breve distanza dall'autostrada (casello Loreto–Porto Recanati ~10 min) e dal mare; possibilità di intervento migliorativo per aumentare efficienza energetica (attuale classe G). Criticità da considerare: condizioni manutentive, impianti da adeguare, spese condominiali insolute indicate (€3.000) e iscrizioni ipotecarie/pignoramento presenti in visura (cancellabili a cura della procedura).

Il contesto è residenziale, fuori dal centro urbano nella frazione Santa Maria in Potenza: parcheggi disponibili, servizi primari nei comuni vicini (Loreto, Recanati) e area sportiva a circa 500 m. Ottimi collegamenti con la SS16 e con la rete autostradale; panorama verso la Riviera del Conero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani)
• Superficie: 67,60 m² commerciale (64,00 m² + balcone 12,00 m² SUL)
• Piano: sesto (interno 7, scala A) — accesso attualmente con scale per malfunzionamento ascensori
• Località: Porto Recanati, via Salvo D'Acquisto 8, frazione Santa Maria in Potenza
• Stato: pessimo / da ristrutturare; impianti da verificare; muffe e umidità segnalate
• Pertinenze: balcone panoramico (12 m²)
• Classe energetica: G

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