Appartamento All'asta In Via D Alighieri, 11 - 62017 Porto Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a porto recanati

Questo appartamento con ampio giardino privato è proposto all'asta in un contesto residenziale consolidato: un'opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza a Porto Recanati. Immobile all'asta con possibilità di offerta ridotta, da valutare per investimento o prima casa.

L'unità, realizzata alla fine degli anni '80 in cemento armato, si sviluppa al primo piano con accesso interno e collegamento al piano seminterrato. Internamente è composta da soggiorno, cucina (attualmente ricavata da un ex terrazzo), due bagni, due camere, ripostiglio e disimpegno; dal vano cucina si accede, tramite scala interna, al giardino esclusivo di 435 mq. Al piano seminterrato è presente una cantina pertinenziale.

I punti di forza sono il grande giardino privato (435 mq) e la disposizione interna pratica e sfruttabile. Si segnala che la chiusura dell'ex terrazzo adibita a cucina ha una pratica di sanatoria decaduta (anni '90) e può essere regolarizzata con una spesa stimata tra €4.000 e €4.500; l'immobile risulta inoltre occupato senza titolo dal familiare dell'esecutato. Classe energetica D. Per informazioni tecniche si rimanda alla perizia depositata e al fascicolo di procedura.

L'immobile è inserito nel PRG del Comune di Porto Recanati in zona di completamento (art.13 B1-B2). Documentazione urbanistica presente: concessione edilizia e agibilità originarie (anni '80) e successive comunicazioni di lavori (DIA/CILA). Posizione in via Dante Alighieri, in un complesso edificato a stralci (gruppi D-E) con vicinanza ai servizi urbani tipici della località.

Prezzo base d'asta €240.094 (possibilità di offerte minime pari a €180.070,50). Se stai valutando un appartamento all'asta o un'asta giudiziaria a Porto Recanati, possiamo fornirti tutte le informazioni necessarie e guidarti nella partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita giudiziaria
• Superficie: 5,5 vani (indicazione peritale) + giardino esclusivo 435 mq
• Piano: primo (con pertinenza al piano seminterrato)
• Località: Porto Recanati, Via Dante Alighieri 11
• Stato: edificio fine anni '80; unità occupata senza titolo; difformità relativa a chiusura ex terrazzo (sanatoria decaduta; sanabile con spesa stimata €4.000–€4.500)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: D

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