Appartamento All'asta In Via Dell'abbadia, 4, 62017 Porto Recanati Mc, Italia Porto Recanati, Macerata - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva all'asta a Porto Recanati

All'asta: appartamento al piano terra con corte privata e due posti auto, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto a prezzo contenuto nel cuore di Porto Recanati. L'immobile è venduto tramite procedura giudiziaria (asta) e si presta a interventi di ristrutturazione e valorizzazione.

Appartamento di 47 m² circa al piano terra, inserito in un complesso residenziale ristrutturato nel 2006. L'unità è composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno con antibagno; altezza interna 2,70 m. Accesso indipendente tramite corte esclusiva di circa 90 m² che affaccia sulla porzione Nord/Ovest dell'immobile. Due posti auto scoperti adiacenti al cancello pedonale completano la pertinenza.

Stato d'uso e criticità: l'immobile è attualmente libero e inutilizzato. Lo stato conservativo è discreto/mediocre: presenza di umidità di risalita in cucina e soggiorno, infiltrazione dal lastrico sovrastante, lesioni esterne sulle murature e impianti datati; sono segnalate irregolarità urbanistiche e da effettuare verifiche strutturali. Perizia tecnica indica la necessità di sanatoria urbanistica/catastale e interventi tecnici stimati (voce di riferimento spese presunte €18.000).

Punti di forza: corte esclusiva di ampie dimensioni (90 m²) perfetta per uso esterno o ampliamento vivibilità, due posti auto riservati, riscaldamento autonomo a gas e climatizzatori presenti in cucina e camera. Posizione comoda a servizi e vicina al centro di Porto Recanati: ideale per investimento, casa vacanza o giovane coppia disposta a riqualificare l'immobile. Classe energetica G (IPE come da perizia).

Nota legale/operativa: immobile soggetto a procedura esecutiva (trascrizione del pignoramento) e gravato da iscrizioni ipotecarie risultanti in perizia; valutazione peritale indicativa: €40.500 (valore al netto delle spese di regolarizzazione indicate). Si raccomanda di consultare la documentazione ufficiale e la perizia completa prima di partecipare alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: coperta circa 47 m² (catastale 54 m² totale), corte esclusiva 90 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte privata)
• Località: Porto Recanati, via dell'Abbadia n. 4
• Stato: libero, da ristrutturare / con difformità urbanistiche e strutturali
• Pertinenze: corte esclusiva ~90 m², 2 posti auto scoperti
• Classe energetica: G

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione e guidarti nella partecipazione all'asta.