Appartamento All'asta In Via Della Repubblica, 6, 62017 Porto Recanati Mc, Italia Porto Recanati, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a porto recanati

Luminoso appartamento all'asta con vista mare a pochi passi dal lungomare: opportunità ideale per chi cerca una soluzione panoramica da vivere o da mettere a reddito. L'immobile, sito all'ottavo piano di una torre residenziale servita da ascensore, offre una piacevole vista e ampi affacci.

L'appartamento di 73 m² commerciali è composto da un'ampia zona giorno open space di circa 30 m² con accesso al balcone perimetrale, due camere (matrimoniale 13,5 m² e singola 7 m²) e un bagno finestrato di circa 6 m² dove è collocata la caldaia a metano. Pavimenti in gres effetto legno nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi esterni in alluminio con vetrocamera (eccezion fatta per bagno e camera singola) e rivestimento esterno a cappotto da 12 cm.

Punti di forza: piano alto e luminosità, balcone che circonda l'abitazione, posizione prossima al mare e impianti funzionanti (elettrico, idrico, antenna). Stato conservativo discreto/buono; l'immobile è occupato e presenta difformità catastali/edilizie regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria e variazione DOCFA con costi stimati complessivi di circa €4.270. Si segnala inoltre un debito condominiale rilevato al 04/12/2025 pari a €3.894.

La zona: ubicato in Viale della Repubblica, contesto residenziale consolidato e ben servito, a breve distanza dal lungomare e dai principali servizi del centro di Porto Recanati. Buona accessibilità e vicinanza a negozi, trasporti e aree verdi rendono l'immobile appetibile sia per uso personale sia per locazioni stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 73,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 8° con ascensore
• Località: Porto Recanati, Viale della Repubblica
• Stato: buono/discreto, attualmente occupato; difformità regolarizzabili (costi stimati €4.270); spese condominiali insolute €3.894 (04/12/2025)
• Pertinenze: balcone perimetrale; nessuna pertinenza accatastrata
• Classe energetica / IPE: APE registrata 04/11/2025 — 115,09 kWh/m²·anno

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