Appartamento All'asta In Via Via Salvo D'acquisto 8 - 62017 Porto Recanati (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a porto recanati

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: appartamento con balcone e vista sud/est proposto a prezzo competitivo. Ideale per investitori o per chi vuole ricavare una prima casa personalizzata con un intervento di ristrutturazione.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 67,75 mq e si trova al 7° piano (interno 105, scala A). La distribuzione interna prevede ingresso-soggiorno con balcone, cucina, due camere e un bagno. Le finiture sono da risanare: non è presente l'impianto di riscaldamento, gli spazi cucina e bagno risultano in pessimo stato (è presente uno scaldabagno nel bagno e una bombola a gas in cucina).

Punti di forza e informazioni tecniche: categoria catastale A/3, consistenza 4 vani, rendita Euro 382,18; classificazione energetica gruppo F. L'immobile ricade in zona B1 del PRG (zona residenziale di completamento). Sono state rilevate difformità igienico-sanitarie regolarizzabili con una stima di spesa per lavori di manutenzione circa €5.000. Si segnala che l'unità risulta occupata da terzi senza titolo: elemento da valutare prima dell'offerta. Prezzo base d'asta €22.875, possibilità di offerte a partire da €17.156,25 (prezzo base ridotto di un quarto).

Contesto e servizi: l'immobile è sito a Porto Recanati in Via Salvo D'Acquisto (indirizzo catastale Via Santa Maria in Potenza 8), area residenziale con servizi locali raggiungibili in breve. Le visite sono possibili previo accordo con il Custode Giudiziario IVG (Monsano - AN); contatti disponibili in perizia per prenotare l'ispezione. Si ricorda che si tratta di un'asta giudiziaria a Porto Recanati: valutare accuratamente stato, condizioni urbanistiche e presenza di occupanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 67,75 mq (superficie commerciale)
• Piano: 7° (interno 105, scala A)
• Località: Porto Recanati (Via Salvo D'Acquisto / catastale Via Santa Maria in Potenza 8)
• Stato: pessimo stato di conservazione, finiture da risanare; assente impianto di riscaldamento; cucina e bagno in cattive condizioni
• Pertinenze: balcone con esposizione sud/est
• Classe energetica: gruppo F (IPE non indicato)

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