Terreno All'asta In Traversa Sp Regina Porto Recanati (MC) - LOTTO 34

Descrizione

🏡 terreno edificabile 4.263 mq all'asta a Porto Recanati

Un'opportunità per sviluppatori e privati: terreno residenziale in vendita all'asta nel piano di lottizzazione Helvia Recina, pronto per trasformare potenzialità in progetto. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampia cubatura edificabile in posizione strategica sul territorio costiero delle Marche.

Il lotto è composto da 4.263 mq totali con cubatura realizzabile pari a 10.400 mc; è libero e suddiviso in particelle catastali (490, 491, 492, 493, 494, 495, 496). L'edificazione è disciplinata dalla convenzione urbanistica originaria (repertorio notaio Maria Borrelli, 4/2/2008) e da variante approvata con delibera comunale del 30/9/2010; la convenzione è però oggi scaduta, pertanto sarà necessario procedere alle autorizzazioni urbanistiche previste per la realizzazione degli interventi.

Le opere di urbanizzazione sono state in parte eseguite dai lottizzanti e successivamente completate dal Comune di Porto Recanati, che ha preso in carico le opere. Rimangono comunque a carico dei lottizzanti – e quindi da considerare dall'acquirente – importi per elettrificazione e potenziamenti richiesti da Astea Spa, quantificati (a novembre 2020) in complessivi €46.953,58 oltre IVA. L'acquirente potrà valutare l'applicazione delle norme di sanatoria (art.46 DPR 380/2001 e art.40 L.47/1985) se compatibile, oppure le opere e gli adeguamenti saranno a suo esclusivo carico.

Punto di forza è la notevole cubatura edificabile (10.400 mc) che consente progetti residenziali significativi in un'area già strutturata, con possibilità di realizzare lotti di pregio vicino al centro di Porto Recanati. Disponibilità immediata: il lotto è libero da occupanti. Regime fiscale: vendita in regime di imponibilità IVA.

Contesto: ubicato in Traversa S.P. Regina, all'interno della lottizzazione PL1 "Helvia Recina", il terreno si trova in una zona urbanizzata con opere pubbliche già poste in carico al Comune; Porto Recanati offre servizi locali, collegamenti stradali e vocazione turistica, rendendo l'area interessante sia per investimenti residenziali sia per sviluppi mirati. Partecipare a questa asta giudiziaria a Porto Recanati può essere la via più diretta per acquisire terreno edificabile a condizioni competitive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale (PL1 Lottizzazione Helvia Recina) — cubatura realizzabile 10.400 mc
• Superficie: 4.263 mq (particelle catastali: 490, 491, 492, 493, 494, 495, 496)
• Piano: terreno edificabile (no piano/appartamento)
• Località: Porto Recanati (MC), Traversa S.P. Regina
• Stato: libero; convenzione urbanistica originaria scaduta; opere di urbanizzazione completate e prese in carico dal Comune; residui oneri quantificati €46.953,58 oltre IVA (elettrodotti e potenziamenti impianti)
• Pertinenze: terreno suddiviso nelle particelle catastali indicate (vedi sopra)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata in perizia

Se vuoi maggiori informazioni tecniche, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta per questo immobile all'asta a Porto Recanati, contattaci per una consulenza e guida completa alla procedura.