Terreno All'asta In Traversa Sp Regina Porto Recanati (MC) - LOTTO 34

Descrizione

🏡 Terreno residenziale 10.400 mc all'asta a Porto Recanati

Proponiamo in vendita all'asta un ampio terreno edificabile ideale per investitori e costruttori: 4.263 mq con una cubatura realizzabile di 10.400 mc nel comparto PL1 “Lottizzazione Helvia Recina” a Porto Recanati. Un immobile all'asta che offre spazio e potenzialità per realizzare unità residenziali o un piccolo intervento di lottizzazione.

Si tratta di un lotto libero, posto in Traversa S.P. Regina, già inserito nel piano di iniziativa privata PL1. La superficie totale è composta da più particelle catastali per un totale di 4.263 mq; la destinazione d’uso prevista è residenziale e permette la realizzazione di edifici per una cubatura complessiva di 10.400 mc. Il lotto è pronto per essere valutato commercialmente e progettualmente, con possibilità di realizzare case o appartamenti in un contesto in espansione.

Punti di forza: dimensioni generose e cubatura significativa che rendono il terreno interessante per progetti immobiliari; posizione nel piano PEEP/PL1 che facilita l’inquadramento urbanistico; urbanizzazioni in parte realizzate e successivamente prese in carico dal Comune. Criticità e oneri da considerare: la convenzione urbanistica originaria è scaduta e sarà necessario procedere all’autorizzazione di un nuovo piano di lottizzazione; il Comune ha segnalato importi residui a carico dei lottizzanti (elettrificazione e richieste di Astea Spa) quantificati, alla data del 11/11/2020, in complessivi €46.953,58 oltre IVA, che saranno a carico del soggetto interessato salvo diverse pattuizioni. Eventuali abusi urbanistici o adeguamenti impiantistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato a Porto Recanati, località di forte appeal turistico e residenziale sulla costa marchigiana, con collegamenti alle principali vie di comunicazione e servizi locali. La posizione all'interno della lottizzazione PEEP/PL1 offre potenzialità per interventi residenziali destinati sia al mercato locale che turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (PL1 Lottizzazione Helvia Recina)
• Superficie: 4.263 mq
• Cubatura realizzabile: 10.400 mc
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Porto Recanati (MC), Traversa S.P. Regina
• Stato: libero; convenzione urbanistica originaria scaduta; urbanizzazioni in parte eseguite e prese in carico dal Comune
• Pertinenze: non previste (lotto terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base: € 126.562,50 — offerta minima € 94.921,87 — cauzione 10% — rilancio minimo € 1.266,00
• Note urbanistiche: necessaria autorizzazione nuovo piano di lottizzazione; oneri residui segnalati dal Comune pari a €46.953,58 oltre IVA (alla data 11/11/2020)

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile all'asta o vuoi valutare la partecipazione all’asta giudiziaria a Porto Recanati, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell’acquisto all'asta.