Terreno All'asta In Contrada Santa Maria In Potenza Snc - 62017 Porto Recanati (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 aree edificabili strategiche all'asta a porto recanati

Questa è un'occasione per investitori e operatori del settore: aree edificabili di ampia metratura offerte all'asta giudiziaria a Porto Recanati. Un lotto unico per chi cerca spazio, potenzialità di sviluppo e posizione inserita nel piano urbanistico comunale.

Si tratta di diritti di piena proprietà su aree edificabili in Contrada Santa Maria in Potenza, per una superficie commerciale complessiva di 78.109 m² (ha 7,81,09) ricadenti al foglio 21, particelle 416, 438, 450, 469, 470. Le aree sono attualmente utilizzate dall’usufruttuaria; la perizia segnala la presenza di un atto di usufrutto dichiarato inefficace nei confronti della Purple SPV Srl (sentenza passata in giudicato 18.01.2024).

Punti di forza: ampia estensione ideale per interventi produttivi o insediamenti industriali/commerciali, classificazione nel PRG comunale come “zone produttive di espansione (DE)” e presenza di convenzione edilizia registrata su alcune particelle (es. part. 438). Prezzo base di vendita stabilito in € 741.600,00 (offerte minime ammesse € 556.200,00); rilanci minimi previsti in sede di gara (incrementi minimi € 20.000).

Trasparenza e criticità: sulle aree gravano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento a favore di vari creditori (iscrizioni ipotecarie a favore di istituti bancari e verbali di pignoramento), pertanto l’acquirente dovrà considerare gli oneri e procedere alle necessarie verifiche legali e urbanistiche. Le aree sono comunque inserite nel piano regolatore locale come DE, condizione che ne caratterizza la destinazione d’uso potenziale.

Posizione e contesto: il lotto è ubicato nel comune di Porto Recanati e ricade nelle zone produttive di espansione previste dal PRG (Delibere D.G.P. n.33/12.02.2013 e n.126/05.05.2013), configurandosi come soluzione interessante per attività produttive, logistiche o interventi di trasformazione urbanistica compatibili con la destinazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: aree edificabili (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 78.109 m² (ha 7,81,09)
• Piano: terreno / lotti catastali foglio 21, part. 416-438-450-469-470
• Località: Porto Recanati, Contrada Santa Maria in Potenza
• Stato: utilizzate dall’usufruttuaria; presenza di atto di usufrutto dichiarato inefficace (sent. 18.01.2024)
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale specificata nella perizia (aree)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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