Appartamento All'asta In Contrada Case Bruciate - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa singola con corte esclusiva all'asta a Potenza Picena

Questa casa singola con corte esclusiva è proposta all'asta e rappresenta un'occasione interessante per chi cerca un immobile indipendente in contesto rurale nel Comune di Potenza Picena. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per chi è disposto a intervenire con lavori di ristrutturazione e regolarizzazione.

La proprietà ha una superficie commerciale di 154 m² ed è sviluppata al piano terra. L'immobile è suddiviso in due unità abitative: un'unità con ingresso sul lato sud composta da ingresso-soggiorno con cucina-pranzo, una camera e bagno; l'altra unità con ingresso a est composta da ingresso-soggiorno con cucina-pranzo, due camere, bagno e corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte. Completa la proprietà una corte esclusiva. Identificativi catastali: foglio 34, particella 119 sub. 7 (categoria A/2, 4,5 vani).

Punti di forza e aspetti da considerare: la casa offre indipendenza e spazi esterni privati, con potenziale per riconfigurazioni interne. Tuttavia sono presenti difformità edilizie: un ampliamento realizzato senza autorizzazione dovrà essere demolito; modifiche interne non autorizzate risultano regolarizzabili tramite sanatoria (sanzione prevista €1.000). Costi preventivati per demolizione e pratiche tecniche circa €18.900; tempi stimati per la regolarizzazione circa 6 mesi. L'immobile risulta occupato dagli esecutati e ricade in zona agricola (art. 25-26 PRG). Esiste una questione relativa allo scarico fognario che dovrà essere valutata dall'acquirente.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Case Bruciate n.4, Comune di Potenza Picena (MC), in un ambito a vocazione agricola. Per informazioni e visite è indicato il custode giudiziario (contatti nell'avviso di vendita). L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria Potenza Picena; si consiglia di consultare la perizia tecnica per dettagli urbanistici e catastali prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola (divisa in due unità)
• Superficie: 154,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra
• Località: Potenza Picena (MC), C.da Case Bruciate n.4
• Stato: da ristrutturare; ampliamento abusivo da demolire; modifiche interne regolarizzabili con sanatoria
• Pertinenze: corte esclusiva
• Classe energetica: non precisata
• Catasto: foglio 34 particella 119 sub.7 (cat. A/2, classe 3, 4,5 vani, rendita €441,57)
• Prezzo base d'asta ribassato: € 76.190,62 — offerte minime ammesse: € 57.142,96

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