Appartamento All'asta In Contrada Case Bruciate - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa singola con corte esclusiva all'asta a Potenza Picena

Questa casa singola all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e corte privata nella campagna di Potenza Picena. Venduta tramite asta giudiziaria, è ideale per investitori o famiglie che vogliono intervenire su due unità abitative già suddivise.

Lotto composto da una casa singola al piano terra di 154 mq commerciali suddivisa in due unità abitative indipendenti. L’unità con ingresso lato sud include ingresso, soggiorno con angolo cucina/pranzo, una camera e bagno; l’unità con ingresso lato est presenta ingresso-soggiorno con angolo cucina/pranzo, due camere, bagno e corridoio. Completa la proprietà una corte esclusiva che circonda l’immobile.

Punti di attenzione e lavori necessari: risulta un ampliamento realizzato senza autorizzazione che il CTU indica come da demolire; le modifiche interne sono invece regolarizzabili mediante istanza di sanatoria (sanzione prevista €1.000). I costi preventivati per demolizione, pratiche tecniche e sanzioni ammontano a circa €18.900, con tempi stimati di regolarizzazione intorno ai 6 mesi. L’immobile risulta occupato dagli esecutati e c’è una questione relativa allo scarico fognario che interessa una proprietà confinante.

Contesto: l’immobile ricade in zona agricola del PRG (art.25-26) e si trova in Contrada Case Bruciate, comoda per chi cerca la tranquillità della campagna pur rimanendo vicino ai servizi di Potenza Picena. Sono presenti titoli edilizi storici (DIA) e richiesta di certificato di agibilità in archivio; la posizione e la corte privata offrono possibilità di intervento funzionali sia per uso abitativo che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola (diritto di piena proprietà) suddivisa in due unità
• Superficie: 154 mq (superficie commerciale)
• Piano: terra
• Località: Potenza Picena (MC), C.da Case Bruciate n.4
• Stato: da ristrutturare; ampliamento abusivo da demolire; modifiche interne regolarizzabili; immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: corte esclusiva
• Classe energetica: non precisata

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