Garage All'asta In Via Pesaro 75 - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 70

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ingresso indipendente all'asta a potenza picena

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare o da mettere a reddito nel territorio di Potenza Picena. Inserito in un contesto consolidato lungo via Pesaro, è ideale per investitori o acquirenti che intendono partecipare a un acquisto all'asta con potenziale valore futuro.

L'unità è classificata catastalmente come A3 (abitazione di tipo economico) e risulta identificata al Catasto Fabbricati nel foglio 33, particella 337, sub. 70 nel Comune di Potenza Picena. Dalla documentazione depositata risulta l'accesso dal piano terreno (piano terra), con ingresso indipendente che facilita l'utilizzo sia come prima casa sia come investimento locativo. Lo stato di fatto e la consistenza precisa non sono numericamente riportati nella perizia: è quindi consigliata la visione con sopralluogo e la consulenza tecnica prima dell'offerta.

La disposizione interna, come risulta dal quadro documentale, è tipica di un appartamento residenziale: vani abitativi organizzabili secondo le esigenze contemporanee, possibilità di ricavare spazi di servizio e pertinenze funzionali. Il posizionamento al piano terreno valorizza l'accessibilità e la praticità (possibile ingresso autonomo e collegamento diretto agli spazi esterni), pur richiedendo interventi di aggiornamento per migliorie energetiche ed estetiche. Nella perizia non sono riportati dati sulla classe energetica né la metratura precisa: queste informazioni saranno fornite al momento della visione/visure aggiornate.

Fra i punti di forza segnaliamo la classificazione catastale A3 (uso residenziale), la localizzazione nel tessuto urbano di Potenza Picena (comoda ai servizi) e l'accessibilità al piano terra che agevola destinazioni diversificate (abitazione, investimento locativo o ristrutturazione mirata). Tra le criticità, la perizia non riporta la superficie utile e la classe energetica, per cui si raccomanda accurata verifica tecnico-amministrativa prima di partecipare all'asta.

Il contesto è quello di un centro di piccola città marchigiana: nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, negozi, trasporti locali e collegamenti con i maggiori centri della provincia di Macerata. Potenza Picena offre inoltre un facile accesso alla costa adriatica, rendendo la zona appetibile per attività residenziali e ricettive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: non specificata nella perizia (da verificare in visura e rilievo)
• Piano: piano terra (ingresso accessibile)
• Località: Potenza Picena (MC) — via Pesaro / foglio 33 particella 337 sub. 70
• Stato: da aggiornare / ristrutturare (verificare stato e conformità)
• Pertinenze: non indicate specificamente nella perizia (verificare planimetrie e visure)
• Classe energetica: non indicata in perizia (da rilevare in sede di sopralluogo)

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