Attivita Commerciale All'asta In V Nelson Mandela, 62018 Potenza Picena Mc, Italia Potenza Picena, Macerata - LOTTO 3

Descrizione

🏡 lotto edificabile residenziale convenzionato con volume edificabile all'asta a porto potenza picena

Questa opportunità all'asta offre un lotto edificabile nel cuore dell'area “ex ceramica” di Porto Potenza Picena: una porzione di territorio pensata per interventi residenziali convenzionati, ideale per sviluppatori o investitori che vogliano realizzare un progetto abitativo in prossimità del mare.

Il lotto è una porzione pianeggiante di 1.615 mq con potenzialità edificatoria di 8.400 mc (volume realizzabile: 8.500 mc iniziali, al netto di detrazioni tecniche), corrispondente a una superficie vendibile stimata di circa 2.800 mq destinati a residenza convenzionata. Altezza massima prevista 15,50 m, altezza minima interpiano 3,00 m, con possibilità tecnica di aggiungere garage, cantine e balconi: complessivamente fino a 4.480 mq commerciali (2.800 mq residenziali + 840 mq garage/posti auto + 560 mq cantine/soffitte + 280 mq balconi).

Punti di forza e aspetti pratici: il lotto si trova in ambito urbano già disciplinato dal piano particolareggiato PP3 e consente la realizzazione di edifici residenziali a destinazione convenzionata con accessi e volumi definiti. Si segnala la necessità di lavori di bonifica dell’area (onere da considerare in fase di progettazione e offerta), attività prevista dal Piano e stimata nella documentazione tecnica della procedura.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Porto Potenza Picena (Comune di Potenza Picena), il lotto beneficia della vicinanza al lungomare, ai servizi turistici e commerciali locali e alle infrastrutture urbane primarie. La posizione è strategica per progetti a vocazione residenziale rivolti a famiglie o soluzioni abitative destinate alla locazione stagionale e permanente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile – destinazione residenziale convenzionata
• Superficie lotto: 1.615 mq
• Superficie realizzabile (vendibile): circa 2.800 mq (residenziale convenzionata)
• Volume edificabile: 8.400 mc (volume netto utilizzabile)
• Piano / Altezze: H max 15,50 m – H interpiano minima 3,00 m
• Località: Porto Potenza Picena (Comune di Potenza Picena), area PP3 “ex ceramica”
• Stato: area urbana, pianeggiante; prevista bonifica da eseguire (verificare oneri)
• Pertinenze possibili: garage/posti auto 840 mq; cantine/soffitte 560 mq; balconi 280 mq (totale commerciale possibile 4.480 mq)
• Classe energetica: non indicata (da definire in fase progettuale)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutta la documentazione disponibile e supporto per partecipare alla procedura.