Appartamento All'asta In V Nelson Mandela, 62018 Potenza Picena Mc, Italia Potenza Picena, Macerata - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Lotto edificabile residenziale 3.100 mq potenziali all'asta a Porto Potenza Picena

Questo lotto edificabile viene offerto all'asta: un'opportunità per investitori e costruttori che cercano un immobile all'asta con grande potenzialità edificatoria in una zona prossima al mare. Posizione strategica nel contesto del piano PP3 “ex ceramica”, ideale per sviluppi residenziali convenzionati.

Il lotto (superficie terreno 1.960 mq) presenta una volumetria edificabile significativa e permette di realizzare una superficie residenziale lorda stimata in circa 3.133 mq (calcolata sul volume massimo e sull'altezza interpiano minima). La zona è destinata a residenziale convenzionata: si tratta quindi di un intervento soggetto a vincoli urbanistici, ma con chiari parametri tecnici già definiti (h max 15,50 m, superficie coperta massima lotto ~1.269,50 mq). Il potenziale complessivo, inclusi accessori (garage, cantine, balconi), arriva a una superficie commerciale complessiva stimata intorno a 5.013 mq.

Si tratta di un lotto non edificato, pronto per essere sviluppato secondo il Piano Particolareggiato PP3. Il progetto potenziale prevede: superficie realizzabile residenziale ~3.133 mq, maggiorazioni per parcheggi/cantine/balconi (rispettivamente ~940 / 626,7 / 313,3 mq) che portano la superficie commerciale totale a circa 5.013 mq. Copertura massima e altezza consentita sono definite dal progetto di piano; lotti soggetti a discipline per residenzialità convenzionata (utile verificarne vincoli e oneri in fase di offerta).

Il contesto urbano è favorevole: l’area PP3 di Porto Potenza Picena è servita da infrastrutture locali, a breve distanza dal lungomare e con presenza di servizi commerciali, collegamenti viari e vocazione turistica. La vicinanza al mare (circa 200 m) rappresenta un plus per progetti residenziali destinati a mercato locale e turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (residenziale convenzionata)
• Superficie terreno: 1.960 mq
• Volume edificabile massimo: 9.500 mc (detrazione prevista: 100 mc → volume utile 9.400 mc)
• Superficie realizzabile (stima): ~3.133,33 mq (residenziale lorda)
• Superficie commerciale complessiva stimata (con accessori): ~5.013,33 mq
• Superficie coperta max lotto: ~1.269,50 mq
• Altezza massima ammessa: 15,50 m (h min interpiano 3,00 m)
• Destinazione urbanistica: residenziale convenzionata (Piano Particolareggiato PP3 - ex ceramica)
• Stato: lotto da sviluppare (edificabile, soggetto ad oneri e vincoli convenzionali)
• Località: Porto Potenza Picena (Potenza Picena, MC)
• Note tecniche: presenza di parametri di progetto definiti in perizia; verificare oneri urbanistici e obblighi convenzionali prima dell'offerta

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare all'asta giudiziaria a Porto Potenza Picena e per organizzare sopralluoghi o assistenza nella valutazione.