Terreno All'asta In V Nelson Mandela, 62018 Potenza Picena Mc, Italia Potenza Picena, Macerata - LOTTO 7

Descrizione

🏡 lotto edificabile residenziale con progetto potenziale all'asta a porto potenza picena

Immagina di acquisire all'asta un'area strategica a pochi passi dal mare per realizzare un progetto residenziale su misura: lotto 7 del piano particolareggiato "PP3 - ex ceramica", una soluzione che unisce posizione, volumetria e potenzialità edificatorie in una zona turistica consolidata. Questa opportunità all'asta è ideale per investitori o costruttori che cercano terreno pronto per sviluppo nel comune di Potenza Picena.

Il lotto è un'area urbana edificabile di 2.012 mq con superficie coperta massima prevista di 1.303,75 mq e volumetria edificabile residua pari a 10.700 mc (dati planimetria PP3 aggiornati). Altezza massima ammessa 15,50 m; altezza minima interpiano considerata 3,00 m. Secondo la stima tecnica allegata al piano, la superficie commerciale/realizzabile è stata valutata a 359 mq per la destinazione residenziale, con possibilità di integrazione di box/cantine e balconi secondo le percentuali previste dal piano. Il lotto è classificato a destinazione residenziale e si trova nella sottozona B5.2 del PP3, a breve distanza dalla costa (circa 200 m).

Punti di forza e aspetti pratici: posizione strategica vicino al lungomare e ai servizi locali; volumetria significativa che consente diverse soluzioni abitative; conformità agli strumenti urbanistici vigenti (PP3) che definiscono destinazione e limiti progettuali. Criticità: il lotto rientra nell'elenco degli interventi con opera di bonifica prevista; nella perizia è stimato un costo di bonifica unitario (dato tecnico di riferimento) da considerare nella valutazione economica dell'intervento. La documentazione tecnico-urbanistica è disponibile e la zona gode di infrastrutture primarie consolidate.

Contesto e servizi: ubicato a Porto Potenza Picena (MC), nel comparto ex ceramica, il lotto beneficia della vicinanza al mare, a servizi commerciali, trasporti e strutture ricettive. Zona ideale per progetti residenziali rivolti sia al mercato locale che al turismo balneare, con potenzialità di valorizzazione in contesti di nuova riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (area urbana)
• Superficie lotto: 2.012 mq
• Superficie coperta max (dati PP3): 1.303,75 mq
• Volume edificabile residuo: 10.700 mc
• Superficie realizzabile stimata (prospetto perizia): 359 mq
• Altezza max: 15,50 m
• H min interpiano: 3,00 m
• Località: Porto Potenza Picena (Comune di Potenza Picena) – zona PP3 "ex ceramica"
• Stato: area libera da fabbricati significativi, soggetta a opere di bonifica previste
• Pertinenze: possibilità di box/cantine e balconi secondo piano
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione tecnica completa e assisterti nella partecipazione all'asta.