Capannone All'asta In Via Martiri Di Via Fani 1 - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampia area all'asta a Potenza Picena

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore: capannone industriale con ampia corte esclusiva in zona produttiva di Potenza Picena, venduto libero e pronto per interventi di ristrutturazione o riconversione. Un immobile all'asta che offre metrature importanti e accesso diretto su strada produttiva.

Ampio capannone su lotto di 12.430 m² con superficie coperta principale di circa 2.095 m² adibita a laboratorio, oltre a palazzina uffici/magazzino di circa 505 m² su due piani e un tunnel/deposito di circa 340 m². Superficie commerciale totale calcolata 3.023,95 m². Piano terra per la maggior parte degli spazi produttivi; uffici disposti su piano terra e primo. Immobile catastalmente censito al fg. 24, p.lla 131 sub. 3, cat. D/1 (rendita € 7.872,00).

Lo stato di conservazione è pessimo: immobile inutilizzato da anni con evidenti macchie di umidità di risalita, infiltrazioni dalle coperture, porzioni di vetrate e controsoffitti danneggiati; porzioni degli impianti di riscaldamento ed elettrico rimosse. La proprietà è recintata con muro e inferriata, ingresso carrabile con cancello scorrevole elettrico; presenti cabina elettrica, centrale termica e locali spogliatoio. Classe energetica G — EPgl,nren 120,54 kWh/m².

Punti di forza: grande lotto produttivo in zona D3 (zona produttiva), ottima visibilità e accessibilità, ampie superfici copribili e spazio esterno sfruttabile per logistica, parcheggi o ampliamenti. Opportunità per rilancio industriale o conversione commerciale/logistica con costi di regolarizzazione contenuti indicati nella perizia (spese di regolarizzazione difformità complessive stimate circa € 5.000,00). Immobile all'asta e libero da occupanti — ideale per chi cerca un affare in asta giudiziaria Potenza Picena.

Contesto: situato in area produttiva di Potenza Picena, con accesso diretto su via Martiri di Via Fani; zona di riferimento per attività artigianali e logistiche, comoda ai collegamenti locali e ai servizi comunali. Soluzione adatta a imprese in cerca di spazio operativo o investitori che vogliano valorizzare un immobile da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / complesso artigianale
• Superficie: superficie commerciale totale 3.023,95 m² (coperto laboratorio 2.095 m²; uffici 505 m²; deposito/tunnel 340 m²); lotto terreno 12.430 m²
• Piano: piano terra (con porzione uffici su primo)
• Località: Via Martiri di Via Fani n.1, Potenza Picena (MC)
• Stato: pessimo, inutilizzato, porzioni impianti rimosse, infiltrazioni e danni vari
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, cabina elettrica, centrale termica, locali spogliatoio, cancello carrabile elettrico
• Classe energetica: G — EPgl,nren 120,54 kWh/m²
• Dati catastali: Fg. 24, p.lla 131 sub. 3, cat. D/1 (rendita € 7.872,00)

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