Attivita Commerciale All'asta In Viale Don Bosco N 35 - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏭 opificio industriale con ampio lotto all'asta a potenza picena

Questa importante proprietà produttiva viene presentata all'asta: un complesso industriale esteso e strutturato, ideale per investitori, operatori logistici o imprese che cercano un sito produttivo con ampie superfici coperte e aree esterne. Opportunità interessante per rilancio su un lotto di grande dimensione in zona produttiva consolidata.

Il complesso è costituito da un opificio con più corpi di fabbrica e pertinenze distribuite su un lotto di circa 32.875 m². Superficie coperta complessiva stimata intorno a 20.942 m² (superficie in pianta degli immobili circa 16.403 m²), con capannoni e laboratori sviluppati su seminterrato, piano terra e piani fuori terra; tra gli ambienti principali: ampi laboratori, depositi, officine, mensa e locali tecnici. Le altezze interne variano (indicativamente da 3 m negli uffici fino a 6,5 m nei capannoni), rendendo gli spazi versatili per diverse attività industriali.

Lo stato conservativo è segnato da problematiche rilevanti e richiede interventi: impianti obsoleti non a norma in molte zone, vaste porzioni di copertura in lastre di eternit (necessaria bonifica e sostituzione), fenomeni diffusi di umidità e infiltrazioni, controsoffitti e finiture danneggiate. Sono presenti accessori funzionali quali tettoie, una centrale termica e aree di carico/scarico; sono inoltre disponibili ampie aree esterne utilizzabili come parcheggio e viabilità interna con accesso carrabile da viale Don Bosco e percorsi verso viale S. Antonio.

Punti di forza: estensione e continuità del lotto (possibilità di gestione logistica esterna), volumetrie e altezze interne importanti per attività industriali/artigianali, presenza di locali destinati ad officina, mensa e magazzini già strutturati. Criticità chiare ma quantificabili: la proprietà richiede lavori di ristrutturazione, adeguamento impiantistico e bonifica delle coperture in eternit — elementi da valutare come opportunità per acquisizione a prezzo competitivo nell’ambito di un’asta giudiziaria.

La posizione è in un contesto produttivo consolidato di Potenza Picena (MC), con collegamenti stradali efficienti verso la SS16 e servizi locali per attività industriali e commerciali. La destinazione urbanistica riportata in perizia indica la compatibilità con funzioni produttive di completamento, rendendo l’immobile adatto a investimenti nel settore industriale e logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale / complesso produttivo
• Superficie: lotto ca. 32.875 m²; superficie coperta totale ca. 20.942 m² (superficie in pianta edifici ca. 16.403 m²)
• Piano: seminterrato, piano terra e piani fuori terra (diversi corpi)
• Località: viale Don Bosco n.35, Potenza Picena (MC)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; necessarie bonifica coperture in eternit e adeguamento impianti
• Pertinenze: aree esterne per viabilità e parcheggio, tettoie, centrale termica, locali mensa e officina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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