Appartamento All'asta In Viale Don Bosco, 62018 Potenza Picena Mc, Italia Potenza Picena, Macerata - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno con fabbricato grezzo all'asta a potenza picena

Un'opportunità all'asta per chi cerca un lotto ampio con potenziale edificatorio e una costruzione da completare: terreno agricolo con vigneto e piccolo fabbricato da ristrutturare nel territorio di Potenza Picena. Ideale per investitori, imprese locali o privati interessati a una casa all'asta da trasformare secondo progetto.

Il lotto comprende un appezzamento principale di circa 15.410 mq classificato a seminativo/arboreo e un vigneto di 1.450 mq, per una superficie complessiva territoriale di circa 16.860 mq. All'interno ricade una porzione destinata a espansione residenziale (circa 3.595 mq nella perizia) che offre possibilità di sviluppo a seconda degli strumenti urbanistici vigenti. Sulla particella insiste un fabbricato articolato in più subalterni (superficie lorda complessiva circa 261 mq: sub.2 122 mq, sub.3 112 mq, sub.4 27 mq), attualmente allo stato grezzo/da completare.

Lo stato conservativo è da ritenersi grezzo o da ristrutturare: il fabbricato necessita interventi di finitura e adeguamento; i terreni sono in uso agricolo (seminativo/area arborea e vigneto). La distribuzione interna del fabbricato, come da visure catastali, prevede unità ad uso abitativo e locali di categoria C/2: si presta a essere convertito in soluzione abitativa unifamiliare o in più unità, compatibilmente con le norme locali. Tra i plus: ampia estensione di terreno contiguo, porzione edificabile valorizzabile e presenza di vigneto per attività agricola o di valorizzazione paesaggistica.

La posizione è a Potenza Picena (MC), in prossimità di viale Don Bosco e delle aree agricole circostanti: contesto tranquillo e semi-rurale con collegamenti alle vie principali della zona. Servizi del centro cittadino raggiungibili in pochi minuti in auto; la location risulta favorevole per progetti che integrino abitazione e attività agricola o per operazioni di riqualificazione/residenzializzazione della porzione edificabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento agricolo con fabbricato grezzo
• Superficie terreno: circa 15.410 mq (part.141) + 1.450 mq vigneto (part.373) — tot. circa 16.860 mq
• Superficie fabbricato: circa 261 mq lordi (sub.2 122 mq; sub.3 112 mq; sub.4 27 mq)
• Piano: fabbricato terra/sotterraneo (come da visure catastali)
• Località: Potenza Picena (MC), v.le Don Bosco / contrada Mandolino
• Stato: grezzo / da completare; terreni in uso agricolo
• Pertinenze: vigneto, area agricola; porzione di terreno in zona di espansione residenziale (circa 3.595 mq secondo perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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