Appartamento All'asta In Via Saturno 4 - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e box all'asta a Potenza Picena

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pronta da abitare con cantina collegata e box privato, ideale per chi cerca una casa funzionale con spazi accessori generosi. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi è disposto a valutare un acquisto all'asta.

L'immobile, diritto di piena proprietà, ha una superficie commerciale di 107,45 mq ed è situato al piano terra con accesso da vialetto condominiale; al piano interrato è collegata una cantina di circa 7,4 x 3,7 m articolata in tre ambienti. L'ingresso apre sulla zona giorno composta da cucina abitabile e salotto; la zona notte è servita da un disimpegno che conduce a due camere (misure: 3,12 x 2,85 m e 4,00 x 4,05 m) e a un bagno principale di circa 5,8 mq dotato di vasca idromassaggio. Dalla zona salotto una scala a chiocciola collega la casa alla cantina dove è presente anche un bagno di servizio e una stufa.

Tra i plus: cantina spaziosa suddivisa in più ambienti ideale come locale hobby/deposito, box singolo di 10 mq pertinenziale, cucina abitabile e accesso indipendente dal vialetto condominiale. L'immobile risulta occupato dagli esecutati; sono state riscontrate difformità urbanistiche e catastali (servizio igienico nel piano cantina non rappresentato e scala a chiocciola non aggiornata in variante progetto) regolarizzabili tramite SCIA/sanatoria (costi stimati: SCIA + sanatoria strutturale €6.500, oblazioni €1.016 complessivi) e variazione catastale DOCFA (€500).

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Saturno, Potenza Picena, in un edificio residenziale degli anni 2000 con struttura in cemento armato e due piani fuori terra più interrato. La zona è servita e residenziale; la proprietà è comoda per chi cerca vicinanza ai servizi locali e facilità di parcheggio con box privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà)
• Superficie: 107,45 mq commerciali (appartamento)
• Piano: piano terra (con cantina al piano interrato)
• Località: Potenza Picena, via Saturno 4
• Stato: abitabile; occupato dagli esecutati; difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili (costi indicati nella perizia)
• Pertinenze: cantina (~27,4 mq complessivi netti), box singolo 10,00 mq
• Classe energetica: D
• Prezzo base d'asta ribassato: € 93.086,43 (min. offerte ammesse € 69.814,82)

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