Terreno All'asta In Viale Regina Margherita Ss16 - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Terreno edificabile strategico all'asta a Porto Potenza Picena

Questo terreno edificabile, proposto all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto in espansione residenziale vicino alla costa. Posizione comoda e visibilità garantita: ideale per sviluppatori o investitori che vogliono costruire in un'area pianificata.

Si tratta di un lotto di terreno di 1.180 mq complessivi, distinto catastalmente nelle particelle n. 300 (810 mq), 301 (145 mq), 302 (222 mq) e 303 (3 mq). Il lotto è inserito nella Zona di Espansione Residenziale (Sottozona C4) del Piano di Lottizzazione “Asola” e risulta edificabile secondo il vigente PRG: potenzialità di sviluppo secondo art. 16 delle N.T.A. Terreno in buona posizione, pianeggiante e facilmente accessibile dalla S.P. 75 e da Viale Regina Margherita (SS16).

Punti di forza: ampia superficie utile per lotti residenziali, ubicazione strategica a Porto Potenza Picena vicino alle principali vie di comunicazione e coerente destinazione urbanistica che facilita l’avvio di interventi edilizi. Il lotto 300 è classificato come seminativo irriguo (qualità e classi catastali indicate in perizia), ma l’intera area è già riconosciuta come edificabile in P.R.G., rendendola interessante per trasformazioni in ambito residenziale o piccoli comparti edilizi.

Contesto e servizi: ubicazione prossima all'incrocio tra S.P.75 e Viale Regina Margherita (SS16), a pochi minuti dal lungomare e dai servizi locali di Porto Potenza Picena. Buona connessione viaria verso le principali direttrici della zona e servizi di vicinato presenti nella periferia sud della cittadina. Trattandosi di lotto inserito in piano di lottizzazione, la logica urbanistica dell’area favorisce nuove realizzazioni residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno edificabile
• Superficie: 1.180 mq (p.lle 300 = 810 mq; 301 = 145 mq; 302 = 222 mq; 303 = 3 mq)
• Piano: terreno
• Località: Porto Potenza Picena (prossimità incrocio S.P.75 / Viale Regina Margherita - SS16)
• Stato: edificabile (zona di espansione residenziale, Sottzona C4, Piano Lottizzazione Asola)
• Pertinenze: particelle catastali indicate (vedi p.lle 300/301/302/303)
• Valore di stima indicativo (perizia CTU): € 59.000
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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