Ufficio All'asta In Via Gioacchino Rossini 150 - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino compatto all'asta a porto potenza picena

All'asta: piccolo magazzino/deposito ideale per chi cerca uno spazio pratico a basso costo d'acquisto. Opportunità interessante per investitori o privati che partecipano a procedure esecutive e cercano un locale da utilizzare come deposito o archivio.

Il locale è un unico ambiente con superficie coperta di circa 14 m² (la planimetria catastale riporta consistenza 10 m² e superficie totale 12 m²), posto al piano interrato (S1) di un fabbricato condominiale realizzato intorno al 1980. L'altezza interna è variabile (da circa 0,57 m a 2,51 m nelle diverse porzioni), l'accesso avviene tramite il corridoio condominiale del piano interrato e dalla corsia garage tramite un vano porta. Finiture semplici: pavimento in massetto, pareti intonacate e tinteggiate, porta in lamiera e impianto elettrico elementare.

Punti di forza: dimensioni contenute e gestione agevole, posizione interna rispetto al contesto condominiale (comodità per deposito), e costo di acquisto relativamente basso in sede d'asta. Criticità da conoscere: il locale è stato ricavato in parte abusivamente rispetto alla planimetria originaria e richiede regolarizzazione urbanistica (procedura CILA) con oneri tecnici stimati in circa €1.800 a carico dell'acquirente. Destinazione catastale: categoria C/2 (magazzino).

Situato in via Vincenzo Bellini n.85, Porto Potenza Picena, in un contesto di fabbricati misti residenziali/commerciali con buoni collegamenti stradali e servizi di quartiere nelle immediate vicinanze. Facilmente raggiungibile dalla viabilità locale e comodo per chi necessita di uno spazio deposito vicino al centro di Porto Potenza Picena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito
• Superficie: circa 14 m² (planimetria catastale: 12 m²; consistenza 10 m²)
• Piano: piano interrato (S1), accesso da corridoio condominiale
• Località: Porto Potenza Picena, via Vincenzo Bellini n.85
• Stato: conservazione normale; uso attuale come deposito condominiale; da regolarizzare urbanisticamente (CILA)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; accesso tramite aree comuni
• Classe energetica: non applicabile (categoria catastale C/2)

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