Ufficio All'asta In Via Gioacchino Rossini 150 - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Magazzino 14 mq da regolarizzare all'asta a Porto Potenza Picena

Un'opportunità contenuta e concreta: magazzino all'asta situato a Porto Potenza Picena, ideale come deposito o come piccolo spazio operativo per chi cerca un investimento a basso costo iniziale. Perfetto per chi vuole entrare in un'asta giudiziaria con un intervento di regolarizzazione contenuto.

Si tratta di un locale ad uso magazzino/deposito al piano interrato (S1) di un più ampio fabbricato condominiale in via Vincenzo Bellini n.85; superficie coperta di circa 14 m², con altezze interne variabili (da circa 0,57 m a 2,87 m a seconda della porzione). L'unità è un unico ambiente ricavato chiudendo in passato lo spazio sottoscala; finiture essenziali (intonaci, pavimento in massetto, portina in lamiera), impianto elettrico elementare. Attualmente è utilizzato dal condominio come deposito senza titolo.

Punti di forza: posizione comoda all'interno dell'edificio condominiale, dimensioni contenute che richiedono un investimento limitato per la messa a norma e trasformazione d'uso funzionale, ideale per deposito privato o per attività che necessitano di uno spazio di stoccaggio. Criticità chiare e sanabili: l'unità è stata realizzata con modifica della planimetria originaria (chiusura sottoscala) e necessita di regolarizzazione urbanistica; la perizia stima i costi tecnici e di regolarizzazione in circa €1.800. Valore peritale indicativo dopo deduzione: €3.100.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in un complesso a Porto Potenza Picena, area servita da vie di comunicazione principali e attività di quartiere. Comodo il collegamento con la viabilità locale e le principali direttrici della zona costiera; utile per chi opera in città o cerca un magazzino vicino al centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito
• Superficie: circa 14 m² (piano S1)
• Piano: interrato (S1), accesso da parti comuni condominiali
• Località: Porto Potenza Picena (via Vincenzo Bellini n.85)
• Stato: utilizzato come deposito, ricavato chiudendo sottoscala; da regolarizzare urbanisticamente
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva, accesso da vano condominiale
• Classe energetica: non disponibile (unità non abitativa)
• Categoria catastale / rendita: C/2, rendita Euro 10,85 (come da visura catastale)
• Valore perizia: indicativo €3.100 (dopo stima costi regolarizzazione)

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