Appartamento All'asta In Via Galiziano 8 - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzino all'asta a Potenza Picena

Nel cuore del centro storico di Potenza Picena, immobile all'asta su più livelli con terrazzino panoramico: un'occasione per chi cerca una soluzione caratteristica da valorizzare. La proprietà viene proposta all'asta in un edificio storico con accesso pedonale tramite scalinata.

Appartamento all'asta di 158 m² commerciali disposto su quattro livellI (seminterrato, piano terra, primo e secondo) con cantina al piano seminterrato e un terrazzino al secondo piano. Interni con altezze variabili (2,20–2,60 m), finiture essenziali, pavimenti in ceramica, infissi in legno e impianto di riscaldamento autonomo; assenza di ascensore e accessibilità esclusivamente pedonale.

Stato di conservazione: complessivamente sufficiente per l'uso attuale ma con alcuni aspetti da regolarizzare (difformità edilizie e catastali regolarizzabili). Spese di regolarizzazione stimate in circa €2.700 (sanatoria, aggiornamento catastale e verifica impiantistica). L'unità è attualmente locata con contratto 3+2 (stipulato 11/12/2020, scadenza 11/12/2025) con canone dichiarato annuo di €3.600.

Punti di forza: posizione centrale e carattere storico, terrazzino panoramico con vista sulle colline, presenza di cantina e sviluppo su più piani che offre possibilità di distribuzioni flessibili. Contesto: zona pedonale del centro storico con tutti i servizi a portata di mano, parcheggi limitati nelle immediate vicinanze; comoda per chi cerca una casa all'asta o un investimento in asta giudiziaria Potenza Picena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (cielo-terra)
• Superficie: 158,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato, terra, primo e secondo (no ascensore; accesso pedonale tramite scalinata)
• Località: Potenza Picena, centro storico (Via Galiziano)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; alcune difformità regolarizzabili (costi stimati €2.700)
• Pertinenze: cantina (seminterrato), balcone/terrazzino
• Classe energetica: E — IPE 210,70 kWh/m²·anno

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