Casa Singola All'asta In Localita' Marignano, Strada Regina 30/c - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione mista ampia con corti esclusive all'asta a Potenza Picena

Un'opportunità rara: porzione di fabbricato mista in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazi ampi da destinare a residenza e attività. Questa asta giudiziaria a Potenza Picena offre superfici importanti e pertinenze private in Località Marignano.

Lotto composto da due depositi commerciali al piano terra e due appartamenti al piano primo. Depositi commerciali: 118,90 m² ciascuno (piano terra). Appartamento sub.15: superficie commerciale 188,48 m² con soffitta accessibile e corte esclusiva a nord di 269,80 m². Appartamento sub.19: superficie commerciale 218,06 m² con locale tecnico al piano terra, garage (sub.3) e due corti esclusive. Vendita dei diritti di piena proprietà sulle porzioni indicate.

Lo stato attuale: immobili occupati dal debitore e famiglia; presenti difformità catastali/edilizie (es. cella frigorifera non dichiarata, locali e bagni non riportati catastalmente, diversa distribuzione interna) che la perizia definisce regolarizzabili con interventi e costi stimati (vedere perizia). Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto; la documentazione urbanistica include pratiche storiche e una sanatoria del 2010, con alcune agibilità non ancora rilasciate. Classe energetica non indicata nella perizia.

Punti di forza: metrature generose, doppia destinazione d’uso (commerciale e residenziale), corti esclusive e garage che offrono versatilità d’uso e potenziale redditività. Ideale per investitori che cercano un immobile all'asta da ristrutturare o per chi vuole avviare un’attività con spazi annessi.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Regina n.30/C, Località Marignano, periferia di Potenza Picena; buona accessibilità stradale e vicinanza ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato mista (commerciale + residenziale)
• Superficie: depositi 118,90 m² ciascuno; appartamenti 188,48 m² (sub.15) e 218,06 m² (sub.19)
• Piano: depositi piano terra; appartamenti piano primo (soffitta accessibile)
• Località: Potenza Picena (Strada Regina n.30/C), Località Marignano
• Stato: occupato dal debitore; non conforme catastalmente ma regolarizzabile; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: corte esclusiva mq 269,80 (sub.15), altre corti esclusive (sub.19), locale tecnico, garage (sub.3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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