Casa Singola All'asta In Localita' Marignano, Strada Regina 30/c - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Porzione immobiliare con corti all'asta a Potenza Picena

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi abitativi e destinazioni commerciali in periferia di Potenza Picena: porzione di fabbricato composta da due depositi e due ampi appartamenti con corti esclusive, offerta all'asta con prezzo base interessante.

Si tratta di diritti di piena proprietà su porzioni di fabbricato in Località Marignano, Strada Regina n.30/C: due depositi commerciali al piano terra (superficie commerciale circa 118,90 mq ciascuno) e due appartamenti al piano primo — sub.15 di superficie commerciale 188,48 mq con soffitta accessibile e corte esclusiva di 269,80 mq a nord; sub.19 di superficie commerciale 218,06 mq con locale tecnico al piano terra, garage (sub.3) e due corti esclusive ai prospetti nord-ovest e sud-est. Gli ambienti sono ampi e ideali per soluzioni residenziali generose o per chi cerca abbinamento abitazione/attività.

Punti di forza: metrature generose, presenza di corti private e garage, possibilità di valorizzazione degli spazi commerciali al piano terra. Criticità e trasparenza: gli immobili risultano occupati dal debitore e presentano difformità edilizie e catastali (es. elementi non dichiarati come cella frigorifera, variazioni nella distribuzione interna e nella geometria del vano scala) rilevate in perizia; tali difformità sono indicate come regolarizzabili, con costi e procedure descritti nella relazione tecnica. L’immobile è inoltre gravato da ipoteche e pignoramenti dichiarati in perizia.

Contesto e servizi: la proprietà è situata nella periferia di Potenza Picena, in Località Marignano, con buoni accessi stradali e vicinanza ai principali servizi di zona e ad associazioni bancarie che, per gli aggiudicatari, prevedono possibilità di mutuo ipotecario fino al 70-80% del prezzo di aggiudicazione. Le visite sono coordinate dall’Istituto Vendite Giudiziarie (contatti in perizia).

Prezzo base di gara lotto 2: € 180.500,00 (offerta minima possibile pari a € 135.375,00). Immobile proposto in asta giudiziaria Potenza Picena: valutare con attenzione opportunità e adempimenti prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale/commerciale (due depositi + due appartamenti)
• Superficie: depositi commerciali ~118,90 mq ciascuno; appartamento sub.15 188,48 mq; appartamento sub.19 218,06 mq; corte esclusiva sub.15 269,80 mq
• Piano: depositi piano terra; appartamenti piano primo (con soffitta e locali tecnici/garage a piano terra)
• Località: Potenza Picena, Strada Regina n.30/C (Località Marignano) — periferia
• Stato: occupato dal debitore; non conforme ma regolarizzabile (difformità edilizie/catastali segnalate); gravato da ipoteche e pignoramenti
• Pertinenze: corti escluse (nord, nord-ovest, sud-est), garage (sub.3), locale tecnico, soffitta accessibile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri valutare l'opportunità di partecipare all'asta o fissare una visita per questo immobile all'asta a Potenza Picena, contattaci per tutte le informazioni.