Terreno All'asta In Contrada Monte Maggio - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e vigneto all'asta a Potenza Picena

Questo ampio terreno agricolo viene proposto all'asta: un'occasione ideale per chi cerca spazio, privacy e produzione agricola a pochi chilometri dal centro di Potenza Picena. Un lotto di oltre 2 ettari pronto per attività agricole o investimento territoriale.

Il lotto comprende una superficie commerciale di 21.490 m² suddivisa in porzioni catastali (AA seminativo 11.000 m², AB orto/orto-irriguo 4.600 m², AC vigneto 3.000 m², AD seminativo arborato 2.890 m²) e circa 30 piante di ulivo di buona qualità. Il terreno ha morfologia di bassa collina, suoli principalmente sabbiosi con parti di terra rossa e argilla; non sono presenti sistemi di irrigazione. Il bene è posto lungo la strada comunale in Contrada Monte Maggio, a circa 2,6 km dal Municipio di Potenza Picena.

Stato e aspetti pratici: il lotto è agricolo, in produzione e con colture esistenti; su una porzione è presente un manufatto adibito a deposito privo di autorizzazioni, indicato come non regolarizzabile dal CTU e con onere stimato per la demolizione e rimozione dei materiali pari a € 10.000 (imposte escluse). Trasparenza su vincoli e oneri: verificare eventuali iscrizioni nei registri prima di procedere. Vantaggi operativi: dimensione significativa, porzioni differenziate (seminativo, orto, vigneto, arboreo) e uliveto già avviato, perfetto per attività agricole, olivicoltura o per chi cerca terreno produttivo vicino al mare e ai principali centri della costa adriatica.

Contesto e collegamenti: ubicato in area rurale tranquilla, il lotto gode di facile collegamento con Potenza Picena e le località costiere limitrofe; la zona offre contesto paesaggistico tipico delle campagne marchigiane, con buone possibilità logistiche per lavori agricoli e trasporto. Ideale per chi cerca una proprietà agricola nelle Marche, vicina ai servizi ma lontana dal caos urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 21.490,00 m²
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Contrada Monte Maggio, Potenza Picena (MC) — distante circa 2,6 km dal Municipio
• Stato: terreno in produzione; presenza di manufatto abusivo da demolire (costo stimato € 10.000)
• Pertinenze: 30 piante di ulivo (stimate di buona qualità); porzioni seminativo, orto/irriguo, vigneto, seminativo arborato
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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