Terreno All'asta In Contrada Monte Maggio - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a potenza picena

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi cerca ampia superficie coltivabile vicino al mare e ai servizi. Situato in posizione tranquilla e leggermente collinare, il lotto offre spazi ideali per coltivazioni e impianti agricoli di piccola-media dimensione.

Il lotto è un terreno agricolo di 21.490 m² complessivi, posto lungo la strada comunale in Contrada Monte Maggio, a circa 2,6 km dal Municipio di Potenza Picena. Il terreno ha forma regolare, orografia di bassa collina, tessitura prevalente sabbia e terra rossa con piccole parti di argilla; non sono presenti sistemi irrigui. La particella è suddivisa catastalmente in porzioni (seminativo, orto irriguo, vigneto e seminativo arborato) per un totale di 21.490 m².

All'interno sono presenti 30 piante di olivo di buona qualità e porzioni a vigneto; la destinazione agricola ricade in zona E2 (zona agricola di interesse paesistico) del PRG comunale. Sul fondo è stato rilevato un manufatto ad uso deposito attrezzi costruito senza le autorizzazioni: il perito lo indica come non regolarizzabile e da rimuovere, stimando un costo di demolizione e smaltimento di circa €10.000 (imposte escluse).

Punti di forza: vasta superficie agricola continua, esposizione collinare favorevole, presenza di oliveto e vigneto già avviati, comoda accessibilità dalla strada comunale e vicinanza (circa 1,5–6 km) alle località marine e ai servizi di Potenza Picena e Porto di Civitanova. Criticità da considerare: presenza di manufatto abusivo da demolire e assenza di impianto irriguo.

Zona e servizi: contesto rurale ma non isolato, con collegamenti agevoli verso Potenza Picena e la costa; servizi primari e viabilità a breve distanza, ottimo per attività agricole, piccoli impianti produttivi o uso ricreativo agricolo nel rispetto delle normative paesaggistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 21.490 m² (porzioni: AA 11.000 m², AB 4.600 m², AC 3.000 m², AD 2.890 m²)
• Piano: terreno a livello strada comunale
• Località: Potenza Picena, Contrada Monte Maggio (MC)
• Stato: terreno coltivabile in buona qualità, con manufatto abusivo da demolire
• Pertinenze: oliveto (30 piante), porzione a vigneto; accesso carrabile da strada comunale
• Classe energetica: non applicabile

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